保定市房屋檢測鑒定報告辦理中心

時間：2018-11-16作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：379

保定市房屋檢測鑒定報告辦理中心

房屋安全鑒定的辦理時限是多長？
手續(xù)完備者，自受理鑒定申請之日起10個工作日內完成；特殊、復雜或需進行相關檢測的項目視具體情況確定。 
房屋結構的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結構、砌體結構和鋼結構的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。房屋的混凝土結構是房屋的基體結構。鑒定人員在進行房屋混凝土結構鑒定的過程中，應針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結構中，混凝土結構無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結構中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結構時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：
1、現場測繪結構平面圖和框架立面圖。對房屋結構平面圖和框架立面圖的測繪，是為鑒定房屋的混凝土結構是否符合重力和平衡力的要求。
2、鑒定混凝土結構的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結構的成分配比時便有據可依。
3、鑒定混凝土柱體或梁體的質量狀況。在房屋結構的鑒定過程中，若混凝土結構出現傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。
4、鑒定混凝土結構的負載量。房屋結構中的混凝土結構并不是單獨存在的，其存在是與砌體結構和鋼結構搭配在一起的，對混凝土結構進行負載量的鑒定，有利于掌控混凝土結構的使用壽命。鑒定人員在進行房屋結構的砌體結構的鑒定過程中，需要對砌體結構的抗震性能、抗傾斜性能和抗風阻力三個方面的內容進行鑒定。
由于房屋的商品化、市場化，鑒定工作、鑒定方法及鑒定結論將直接與各相關方面存在經濟利益關系，從而導致了一些法律問題，房屋安全性鑒定單位及鑒定人在鑒定工作中存在的各種技術和非技術問題，也是值得探討與研究的。
一、房屋安全性鑒定的內容
房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關的技術規(guī)范、規(guī)程、標準，作出房屋安全度的結論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產的安全，提出相應的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當重要的經常性的技術管理工作，房屋技術鑒定是一種特殊的具有技術鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。
房屋的安全性評價包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內容是以可靠度、完損等級和危險程度進行技術性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據。
1.4需改變使用功能的結構安全度鑒定。凡需改變或已經改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應視舊房的結構牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負荷或拆改結構而影響安全，鑒別在改變用途前其結構能否滿足新的使用功能要求。


二、檢測鑒定的內容和方法、儀器和依據
鑒定檢測的科學性問題。房屋安全性鑒定工作是一項較其復雜、科技含量較高的工作，由于房屋建設工作涉及到方方面面的部門很多，如建設場地的地質勘察、房屋建筑的規(guī)劃審批、設計、施工、監(jiān)理及房屋的管理等部門的工作，這里主要探討房屋結構安全性鑒定檢測工作中的有關技術問題。
（一）內容和方法
1. 采用回彈法檢測梁（預制梁）、柱的混凝土強度。
2. 采用鋼筋探測儀檢測梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，必要時選取適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。
3. 檢測鋼筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。
4. 檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5. 查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
6. 檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
7. 檢測整棟建筑物的梁、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。
8. 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
9. 采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質量缺陷。
10. 用經緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。
11. 人字鋼架焊接質量、尺寸與偏差、缺陷及損傷與變形檢驗。
12. 根據檢測結果及國家現行規(guī)范對該建筑物作出結構安全性鑒定。

一、 房屋建筑結構圖紙測繪的主要內容 
房屋建筑結構圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結構圖紙測繪。
建筑圖紙的測繪，應包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當存在多幢檢測房屋時，宜增加建筑總平面示意圖。
結構圖紙的測繪主要包括結構平面布置圖、主要結構構件截面尺寸、代表性構件的配筋等內容，必要時增加配筋構造、節(jié)點連接構造等詳圖。部分結構涉及結構加固房屋，尚應對新老建筑結構加以區(qū)分表述。有條件時宜繪制結構加固平面圖，并繪制相關加固節(jié)點。
二、房屋建筑結構圖紙測繪的主要步驟
現場建筑結構圖紙測繪一般首先測繪建筑圖，然后在建筑圖基礎上測繪結構圖。現場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線間距、墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的截面尺寸等；采用激光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和門窗洞口的高度；較終繪制房屋建筑測繪圖。
然后在房屋建筑圖紙測繪的基礎上，首先根據房屋的結構布置及傳力體系判別承重構件與非承重構件，對承重構件判別其材料類別。在此基礎上，對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓（屋）面梁板等結構布置情況進行了現場實測。
采用鋼卷尺和激光測距儀量測結構構件的平面位置及尺寸，采用鋼卷尺量測鋼筋混凝土梁板柱和鋼結構構件的截面尺寸、承重磚墻厚度以及磚柱截面尺寸。采用鋼筋探測儀對混凝土構件配筋分布情況進行檢測，并選取代表性的構件鑿去表面粉刷層及保護層，采用游標卡尺量測鋼筋直徑等。
較終根據現場數據繪制房屋建筑結構測繪圖紙。
三、房屋建筑結構圖紙測繪的主要成果
當完成現場房屋測繪工作，并整理好相應測量數據，隨后根據相關測量數據按照圖紙繪制要求繪制完成房屋建筑測繪圖和房屋結構測繪圖。
建筑測繪圖紙主要包括房屋建筑總平面圖、房屋建筑平面圖、房屋建筑立面圖、房屋建筑剖面圖。



深圳市住建工程檢測有限公司專注于檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 東營廠房驗廠安全檢測鑒定單位

  東營廠房驗廠安全檢測鑒定單位 廠房驗收檢測鑒定——混凝土強度檢測非破損檢測方法 非破損檢測法是依據混凝土的標準強度與一些物理量之間存在的某些關系，對混凝土結構的一些物理性征進行檢測，根據其存在的關系和檢測結果判定混凝土結構的強度，要特別注意在檢測其物理性征時不能對其造成損壞。非破損檢測方法主要有超聲法、回彈法以及超聲回彈綜合法。它們可以較為直接的檢測出混凝土結構存在的缺陷、相關物理性能指標以及強

• 珠海鋼結構檢測報告找什么單位出具

  珠海鋼結構檢測報告找什么單位出具本工程為兩層鋼結構廠房，底層為鋼框架，**層為門式剛架，廠房檐口高度為8.0m，總建筑面積約為4270m 2。剛架梁、柱均采用熱軋H型鋼，外墻墻面4.5m標高以下采用190mm厚多孔磚，其余圍護外墻及屋面均采用壓型鋼板。鋼架(A-C)為單跨，跨度為14.85m，鋼架(D-G)為單跨，跨度為22.8m，各榀剛架間距為6.0m及4.0m。本工程目標使用年限按50年考慮?？?/p>

• 桂平在哪辦理工業(yè)廠房安全檢測報告

  桂平在哪辦理工業(yè)廠房安全檢測報告工業(yè)廠房安全性檢測鑒定報告1、墻體產生縫長**過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產生縫長**過層高1/3的多條豎向裂縫。2、梁支座下的墻體產生明顯的豎向裂縫。3、門窗洞口或窗間墻產生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。4、產生傾斜，其傾斜量**過層高的1.5/10 0（三層以上，**過總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。5、風化、剝落，砂漿粉化，導

• 承德廠房結構檢測鑒定報告在哪里辦理

  承德廠房結構檢測鑒定報告在哪里辦理廠房安全檢測鑒定流程：（一）、進場準備工作為使現場鑒定工作有效快速進行，滿足工期要求，委托方應積極主動的收集及準備好被鑒定房屋的房產證、建筑及結構圖紙，并做好現場的通知與協(xié)調工作。（二）、現場勘查（1）房屋概況調查（1.1）調查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產權人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數及結構形式。（1.2）調查及記錄房屋的設計單位、施工單