專業(yè)從事房屋安全檢測鑒定報告的辦理單位

時間：2019-05-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：130

專業(yè)從事房屋安全檢測鑒定報告的辦理單位




如果發(fā)現(xiàn)或者懷疑房屋出現(xiàn)安全質(zhì)量問題，這時，一定要找有資質(zhì)的專門服務(wù)房屋安全質(zhì)量檢測的機構(gòu)進行鑒定，常見的房屋安全質(zhì)量問題有哪些？

（一）樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

（二）裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

（三）滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。

房屋檢測現(xiàn)場鑒定必須掌握的幾個事項：

一、進場前的準備工作都有哪些？

1、項目背景：為什么做檢測，有無糾紛，委托方的檢測目的。只有了解了委托方的檢測目的，才能在現(xiàn)場檢測時有重點的對房屋進行查看。

2、項目地址。距離較遠且不熟悉的地方，一定要先查詢好，必要時將地圖打印出來，這樣能較好的幫助我們節(jié)省時間。

3、檢查我們的儀器設(shè)備檢查儀器是否電?所帶的儀器是否齊全，以免到了現(xiàn)場缺少檢測設(shè)備，從而影響檢測效果。

二、進場后要注意些什么？

1、表現(xiàn)工程師應(yīng)有的素質(zhì)，在檢測現(xiàn)場與人溝通注意禮貌。

2、由于實施檢測而掉落的墻粉必須要及時清掃。

3、進屋之前穿好鞋套，注意衛(wèi)生；如委托方家有小朋友，一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。

4、如對臥室和衛(wèi)生間進行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說明拍攝目的，征得對方同意。

三、項目負責人在現(xiàn)場應(yīng)該做些什么？

1、對房屋結(jié)構(gòu)的整體把控，到底是屬于鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)或是其他結(jié)構(gòu)？項目負責人必須清楚明了。

2、與業(yè)主溝通，了解房屋的歷史沿革、以及存在的問題，這對我們檢測報告的出具有很大的幫助。

3、項目負責人還需根據(jù)現(xiàn)場了解的情況，及時調(diào)整自己的檢測方案。

關(guān)于工程竣工驗收檢測國家專門*了相應(yīng)訌規(guī)范、規(guī)程類：

1、巖土工程勘察規(guī)范（GB50021-94）

2、建筑工程地質(zhì)鉆探技術(shù)標準（JGJ87-92）

3、原裝土取樣技術(shù)標準（JGJ89-92）

4、土工試驗方法標準（GBJ123-88）

5、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GBJ7-89）

6、高層建筑箱形基礎(chǔ)設(shè)計與施工規(guī)程（JGJ6-80）

7、建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-94）

8、基樁高應(yīng)變動力檢測規(guī)程（JGJ106-97）

9、建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GBJ11-89）

10、構(gòu)筑物抗震設(shè)計規(guī)范（GB50191-93）

11、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ79-91）

12、公路工程建筑抗震設(shè)計規(guī)范（JTJ004-89）

13、基樁低應(yīng)變動力檢測規(guī)程（JGJ/T93-95）

14、濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)程（GBJ25-90）

15、膨脹土地區(qū)建筑技術(shù)規(guī)范（GBJ112-87）

16、建筑基坑工程技術(shù)規(guī)范（YB9258-97）

17、基坑土釘支護技術(shù)規(guī)程（CECS 96：97）

18、建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程（JGJ120-99）





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