房屋鑒定機構應該做好的本質工作

時間：2024-12-31作者：聯華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：112

很多人都知道房屋安全鑒定這個詞匯，但不清楚房屋具體在什么情況下需要進行房屋安全鑒定。 小編告訴你當你的房屋有下列情形之一時，應當及時委托房屋鑒定機構進行房屋安全鑒定了。

（一）需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的。

（二）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

（三）自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的。

（四）房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的。

（五）房屋**過設計使用年限需繼續(xù)使用的。

當你的房屋存在上述幾種情況時，小編建議委托具有房屋安全鑒定資質的專業(yè)房屋鑒定公司進行房屋安全鑒定。

房屋出現問題時為什么要先鑒定后加固

當房屋出現問題時，不能直接進行加固，首先要做的步是房屋鑒定，查找問題根源，其次才是房屋加固。

房屋安全鑒定的主要目的是給建筑物物進行一個全方面的勘測檢查，對建筑的歷史狀態(tài)、現使用狀態(tài)、周圍歡迎影響及未來發(fā)展趨勢做出分析和判斷，按判斷的鑒定結論，提出合理性的處理建議，出具報告。

房屋出現的問題多種多樣，如墻體開裂，引起墻體開裂的原因有的是溫度變化引起、地基不均勻沉降引起，或是材料原因、施工原因、設計原因等引起。這些都要通過房屋檢測鑒定分析原因。然后在找專業(yè)的加固公司根據鑒定報告制訂出針對性加固方案保證房屋的安全使用。

房屋鑒定機構告訴你房屋常見的5種安全隱患

在房屋安全鑒定中，常見的安全隱患有5種：

1、房屋承重墻、梁、板、柱出現嚴重變形，木構件或鏈接部位被白蟻蛀蝕或是嚴重腐蝕。

2、房屋承重柱、梁、板或墻體出現嚴重的裂縫，且扔持續(xù)發(fā)展。

3、地面下陷、空鼓或裂縫的速度突然增大。

4、房屋墻體或天花板的批蕩層出現大面積的脫落。

5、房屋突然發(fā)出噼啪聲、爆裂聲等聲音。


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