危房鑒定

時(shí)間：2018-07-31作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：411

危房鑒定需要什么資料？

危房檢測(cè)鑒定*單位；深圳市中建研工程技術(shù)有限公司承接位于廣東省水文局佛山水文分局珠海水文觀測(cè)站危房鑒定項(xiàng)目。
該建筑物位于珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)，該建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為7.0㎡，共1層。

該建筑抗震設(shè)防烈度為7度，抗震設(shè)防分類為丙類，場(chǎng)地土類別為Ⅱ類，地面粗糙度為A類，場(chǎng)地基本風(fēng)壓為0.75 kN/㎡，現(xiàn)用途為水文站。
為了解該建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全性能，廣東省水文局佛山水文分局委托深圳市中建研工程技術(shù)有限公司對(duì)該建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行抽樣檢測(cè)鑒定。我公司于2017年02月對(duì)該建筑進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
1、房屋主體結(jié)構(gòu)傾斜和不均勻沉降的檢測(cè)
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該建筑室內(nèi)外地面與主體結(jié)構(gòu)之間沒有出現(xiàn)明顯的相對(duì)位移，基礎(chǔ)地下均為巖石，上部結(jié)構(gòu)中未出現(xiàn)因地基不均勻沉降所引起的變形、傾斜等情況。

2、房屋主體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的損傷及缺陷檢測(cè)
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該建筑物底部支承框架柱、梁均出現(xiàn)混凝土順筋裂縫、剝落，框架柱、梁露筋，且鋼筋腐蝕嚴(yán)重。
該建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件暫未發(fā)現(xiàn)由于結(jié)構(gòu)受力或基礎(chǔ)不均勻沉降引起的明顯可見裂縫或損傷。


3、房屋承重結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)點(diǎn)評(píng)定


混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性評(píng)估：重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力裂縫和主筋銹蝕狀況。 

根據(jù)對(duì)該建筑物的裂縫、變形檢測(cè)結(jié)果，上部承重結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性評(píng)估見表8。 

表8 

檢查內(nèi)容	《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》  （JGJ125-99）（2004年版）要求	檢查結(jié)果
危險(xiǎn)點(diǎn)	梁、板產(chǎn)生**過Lo/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm	大于1mm
	簡支梁、連續(xù)梁跨中部受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，且縫寬大于0.5mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于0.4mm	大于0.5mm
	梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋	構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損
	現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫	無
	預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長度達(dá)主筋的100倍以上	無
	受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕，或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側(cè)混凝土被壓，主筋外露銹蝕	豎向裂縫、保護(hù)層剝落、主筋外露嚴(yán)重銹蝕
	墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm	無
	柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率**過高度的1%,其側(cè)向位移量大于h/500	無
	柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減小	混凝土剝落破壞面大于全截面的1/3
	柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于h/250，或大于30mm	無
	屋架產(chǎn)生大于Lo/200的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1mm	無
	屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%	無
	壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且伴有明顯的變形裂縫	壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕
	梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的70%	無

  

房屋危險(xiǎn)性評(píng)級(jí)結(jié)果表明：依據(jù)現(xiàn)行《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）（2004年版），該建筑房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)評(píng)級(jí)為D級(jí)，即“房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房”。 

  




廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于幼兒園抗震檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè),廠房承重檢測(cè),房屋質(zhì)量安全檢測(cè),幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房質(zhì)量安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13902316521

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