城中村房屋改造公寓前結構安全檢測分析

時間：2018-08-21作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：125

 隨著物質生活水平的提高，老百姓對“住”的要求也越來越高，裝修美化住宅，以求擁有一個舒適優(yōu)美的起居環(huán)境，已成為大多數(shù)人的共識。房子終究是用來住的，因此“好用”才是關鍵。風格上的遺憾大多可以通過后期配飾或者小修小補進行改善，然而，有的遺憾卻隱藏在里面，不發(fā)則已，一旦觸及，必定會給生活造成較大的麻煩，甚至會危及到生命安全。這種遺憾實質上已經(jīng)成為一種隱患，常見于“隱蔽工程”，即那些在裝修后表面上看不到的施工項目。隱蔽工程的施工直接影響到人們生活的質量，是整個裝修的基礎。一些人在進行家庭室內裝修時，由于忽略安全，致使在原本舒適安寧的氣氛下卻隱藏著諸多的隱患。房屋裝修時，要注意以下安全要點：

      1．不能隨意拆改建筑墻體

      在裝修開始前我們首先要熟悉房子的框架以及承重墻的位置，開門鑿洞，增擴門窗尺寸，設置各種拱門、工藝窗，拆掉連接陽臺門窗下的墻體，甚至拆掉整堵墻面，這些固然可增加居室的美觀，但是所拆改的墻體是承重墻或具有*功能的墻體，則會降低耐火等級，使房屋整體的安全性能下降。在裝修設計的時候要按照一個原則不能拆的堅決不拆，能拆的也需要根據(jù)我們的裝修設計要求盡可能的少拆或者不拆，畢竟房子在開發(fā)的時候所有的設計和布局應該都是有過嚴格的計算的，所以為了房子日后的整體安全，建議在裝修的時候盡量少拆或者不拆屋內的墻體和柱子。 
      在拆改墻體時，一定要經(jīng)過原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位批準后，才能實施。此外，拆改供暖、燃氣管道和設施，也必須征得供暖管理單位及燃氣管理單位的同意，切不可蠻干。 
      另外，房屋所有人或使用人對住宅房屋裝修需進行下列行為之一的，應當在裝修前向房屋所在地區(qū)、縣(市)房屋使用安全管理部門進行備案： 
      （1）拆改、變動非承重結構； 
      （2）增砌墻體、增加房屋使用荷載； 
      （3）開鑿非承重墻體、擴大或移動門窗尺寸、位置。

      2．不可隨意裝飾陽臺或改作它用

      陽臺是火災情況下的一個“安全港灣”，事實證明，火場中很多人都是通過陽臺得以逃生的，因此**陽臺的消防安全是十分重要的。針對陽臺裝修切記不能增加其火災荷載，不能用可燃易燃材料裝修，較不能將陽臺改作儲物間。此外，用防盜網(wǎng)或護欄將整個陽臺封閉的做法也是不可取的。

      3．裝修用料忌選易燃材料，慎選可燃材料

      現(xiàn)在市場上經(jīng)銷的可供家庭裝修使用的材料品種很多，為節(jié)省費用，絕大多數(shù)人選用普通的木條、寶麗板、墻毯等進行吊頂和墻面裝修，有的還裝有木地板，并在上面打蠟，且使用普通木質屏風、掛毯、帷幕、木質雕刻門窗等易燃可燃物點綴居室，客觀地埋下了火災隱患，增加了房屋的火災荷載。為了家人的安全，在裝修時應選擇難燃或不燃材料，避免選用易燃材料，慎選可燃材料，必須選用時，可進行*阻燃處理。

      4．裝修注意用電安全

      開關插座關系家居安全，而且是**家庭電氣安全的**道防線，所以在選擇開關插座的時候**不能馬虎。特別在裝三孔插座時，毫不能讓地線形同虛設，較不能直接把地線接到煤氣管道上。這些做法都相稱危險，地線與電器外殼相連，一旦電器漏電，會導致人觸電。 
      電線不套絕緣管屬于典型的偷工減料行為，在施工時將電線直接埋到墻內，導線沒有用絕緣管套好，電線接頭直接裸露在外是非常不安全的，業(yè)主入住后可能會由于某種原因，好比電線老化而導致電線破損造成電線短路;同時，一旦發(fā)生電線斷掉的情況根本無法換線，只有砸墻敲地。所以電線鋪設必需在外面加上絕緣套管，同時電路接頭不要裸露在外面，應該安裝在線盒內，分線盒之間不應有接頭。 
      裝修房子，特別是在裝修老房子時，因為原有電線部分老化，而增加電器設備卻不顧及線路負荷問題，常常引起火災事故的發(fā)生。所以，增加空調機、換氣機、大型吊燈、熱水器等大量家用電器時，必須根據(jù)房屋自身的用電承載能力來決定，而且要避免選用偽劣或不合格的電器產(chǎn)品。

      5．去除室內環(huán)境污染物

      室內環(huán)境污染物：包括室內氡濃度、游離甲醛濃度、苯濃度、氨濃度、TVOC濃度不能**過國家現(xiàn)行相關標準的規(guī)定。 
                             住宅室內空氣污染物濃度**

 

序號	污染物	限 量
1	氡	≤200Bq/m3
2	游離甲醛	≤0.08mg/m3
3	苯	≤0.09mg/m3
4	氨	≤0.2mg/m3
5	總揮發(fā)性**化合物(TVOC)	≤0.5mg/m3

      除了要選用無毒和少毒的裝飾材料，請正規(guī)的家裝公司施工之外，還要做到裝修房間的透風和空氣凈化。在前提答應的情況下，要盡量讓房間多透風;如沒有前提，可選用室內透風裝置和能降低室內有害氣體的空氣凈化裝置。 
      另外，家居裝修中常會遇到乳膠漆由于干得慢、在潮熱天色中會發(fā)霉變味的題目。對此，裝修公司通用的辦法是開空調抽濕，抽走空氣中的水分;家具柜門不封閉，保持透風。裝修后，還會碰到各種氣息散不出去的題目，影響人們的健康。裝修網(wǎng)的建議是，裝修后多擺綠色植物，或者在房間內放兩三個檸檬或者橘子、香蕉，均可收到快速去味的效果。

 

 

      6．安全玻璃及選用位置

      安全玻璃是指符合現(xiàn)行國家標準的鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。單片半鋼化玻璃（熱增強玻璃）、單片夾絲玻璃不屬于安全玻璃。現(xiàn)在越來越多人喜歡使用玻璃裝飾，但在裝修裝飾中使用的玻璃，需要特別注意安全性，特別是要求使用安全玻璃的部位。如：7層及7層以上建筑物外開窗；面積大于1.5平方米的窗玻璃，或玻璃底邊離裝修面小于500毫米的落地窗；幕墻（全玻幕墻除外）；傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光**、吊頂）；室內隔斷、浴室圍護和屏風；樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內欄板等等。


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