清遠市房屋性檢測鑒定單位

時間：2019-03-01作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：211

房屋檢查的重要性
1、房子在使用過程中，不論是否過使用年限，都會因設(shè)計、施工質(zhì)量問題的暴露，外力對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響，材料質(zhì)量的退化，風、雨、雪、地震等自然災(zāi)害侵襲，使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。
因此，有計劃地對房屋進行年度或季節(jié)性的檢查，能及時發(fā)現(xiàn)房屋危險和房屋嚴重破損狀況。通過搶修、加固或維修排除險情，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故，**居住和房屋的正常使用。
2、通過對房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況，針對房屋破損情況措施，安排修繕，保持和提高房屋的完好程度，延長房屋使用壽命。
3、通過對房屋有計劃有目的的檢查，為房屋的修繕計劃城市總體修建、改建規(guī)模，實現(xiàn)房產(chǎn)的科學化管理提供可靠依據(jù)。

在房屋鑒定中檢測裂縫是普遍的檢測項目之一，房屋的破壞往往始于裂縫，因此如何鑒別房屋裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是房屋鑒定工作的重要內(nèi)容之一，裂縫產(chǎn)生原因比較復(fù)雜，大多是由原材料性能缺陷、施工質(zhì)量低劣、環(huán)境條件的變化、使用不當、地基不均勻沉陷等等，現(xiàn)小編針對房屋鑒定工作中房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件常見裂縫進行分析。

在房屋鑒定中裂縫主要分為：結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫。

結(jié)構(gòu)性裂縫：多由于房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)力達到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強度不足的征兆，是比較危險的。

非結(jié)構(gòu)性裂縫：往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

在房屋鑒定中結(jié)構(gòu)性裂縫又可以定性為：脆性破壞或是塑性破壞。

由房屋裂縫引起的塑性破壞，其特點是事先有明顯的變形和裂縫預(yù)兆，出現(xiàn)裂縫后應(yīng)當及時采取措施予以補救，危險性相對稍小，對于是否影響房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)進行房屋鑒定根據(jù)裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定，如果裂縫已趨于穩(wěn)定，且裂縫未過規(guī)定的容許值，則屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可不必加固處理。


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• 詞條

  詞條說明

• 辦理房屋鑒定報告

  辦理房屋檢測鑒定報告 1、申請房屋鑒定要提交哪些資料？ 答：①房屋鑒定委托書(向鑒定機構(gòu)領(lǐng)取、涉及**鑒定由**單位提交委托鑒定書)。 ②產(chǎn)權(quán)人提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；使用人提供租賃合同復(fù)印件；集體土地上的所有人提供土地使用證復(fù)印件；相關(guān)利害人如是個人提供申請人身份證復(fù)印件；相關(guān)利害人如是單位在申請表上蓋章。(以上資料缺失，個人請?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯⒋逦瘯C明。單位請?zhí)峤恢鞴懿块T證明)。

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