房屋翻新改造檢測鑒定具體辦理過程

時間：2018-08-03作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：263

房屋翻新改造檢測鑒定具體辦理過程：

房屋翻新改造檢測鑒定具體辦理過程，房屋安全性鑒定工作是一項較其復雜、科技含量較高的工作，由于房屋工作涉及到方方面面的部門很多，如場地的地質勘察、房屋的規(guī)劃審批、設計、施工、監(jiān)理及房屋的管理等部門的工作，這里主要探討房屋結構安全性鑒定檢測工作中的有關技術問題。材料強度檢測問題：由于科學技術水平、檢測技術和設備等方面的原因，檢測工作中對所抽檢對象檢驗數(shù)據(jù)的準確性本身可能就存在問題。如在砌體結構房屋中，砂漿強度等級的準確評定是較為困難的一項工作，其影響抽檢數(shù)據(jù)的不確定因素較多（抽檢部位、方法、灰縫厚度、已使用的時間等），檢測數(shù)據(jù)的科學性和合理性也就是值得考慮的問題了；房屋砌體柱的抗壓強度設計值的確定也是較為困難的工作，目前尚未見到砌體柱原位試驗測試技術的有關規(guī)定；又如混凝土標準抗壓強度的現(xiàn)場檢測問題，不同的檢測方法其檢測結果經常存在差異；檢測數(shù)量、檢測部位的不同，檢測出來的數(shù)據(jù)也不盡相同。規(guī)范有待完善的問題：檢測沒有統(tǒng)一的標準規(guī)范，相關數(shù)據(jù)處理的可操作性就不易把握，盡管某些規(guī)范采用了數(shù)理統(tǒng)計理論，但實際操作中常常由于問題性質的不同，其統(tǒng)計處理的方法也不盡相同，這也給檢測部門提供的檢測數(shù)據(jù)的科學性、正確性帶來一定的困難。



一、房屋翻新改造檢測鑒定具體辦理過程——程的質量把控：

行業(yè)的質量檢測在行業(yè)是至關重要的問題，因為它關系到人們的人身安全。工程的質量檢測需要行業(yè)的各個部門共同參與，否則的質量就無法得到**。而就目前來看，各質檢部分存在很多問題。安全是行業(yè)首先應該遵循的基本宗旨。人類發(fā)展行業(yè)，改造自然環(huán)境就是想要擁有較好的生活，因而，安全問題必須被放在*重要的位置。排除在質量檢測過程中所存在的問題，是解決質檢問題首先應該注意的問題。我們在日常生活中，常?？吹揭恍┩度胧褂煤鬀]過多久就出現(xiàn)了裂縫，路面也經常出現(xiàn)斷裂，這些都是因為在程的質量檢測時存在的不足造成的。為防止這類問題更多的涌現(xiàn)，**居民的居住環(huán)境，程的質檢必須得到重視。
程質量檢測的現(xiàn)狀
我國程質量存在很多問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
**，在工程施工選擇材料時，經常向有特殊關系的人員購買，從而忽視了對材料質量的檢測，導致工程的原料存在很大問題。對于這個方面，應該按照標準的商業(yè)模式來購買材料。
*二，在選擇施工隊伍時，特別是一些需要外包的小工程，應該對其進行嚴格的要求，選擇專業(yè)水平高的公司，不能因為親緣或者為了節(jié)省施工費用，而忽視了對其專業(yè)性的要求。
*三，程的施工環(huán)境也是一個重要的方面，施工中要注意對周邊環(huán)境的維護。
*四，質量檢測時檢測手段不規(guī)范也會引起很多問題，很多企業(yè)一味追求工程的按時交工，在施工時，把提高施工速度當作重點，因此，忽視了對質量的要求。
*五，樣品選擇的真實性，檢測單位在樣品取樣時，沒有按照樣品取樣的相關規(guī)定，經常存在一袋水泥陪半袋涂料的情況，這樣就會導致檢測結果不能夠準確的判定產品質量


二、房屋翻新改造檢測鑒定具體辦理過程——裝修改造對結構整體安全性的影響分析
裝修改造中主體結構影響
裝修改造對對主體結構的影響非常重要，其對主體結構改造一般有三種情況，主要是在承重墻上面進行打洞，可以將承重墻做成壁柜或者鞋柜，有效擴大房屋面積。還可以把底層改造為店面房，這種改造成門連窗的方式將窗下墻拆除。后一種情況是將非承重墻拆除，把隔墻位置進行更改。
由于主體結構改造對整體結構的安全性非常重要，一旦墻體的強度受到不同程度的損害，就會造成結構抗力出現(xiàn)下降，而墻體剛度發(fā)生改變，地震作用就重新進行分配。在窗下墻拆除以后，使洞口擴大，對結構底層剛度造成降低影響，成為薄弱層。如果上下層的洞口分布不規(guī)則，且各層剛度不夠，就會使結構剛度中心發(fā)生改變，結構重心也會改變，發(fā)生地震時，會產生附加扭轉，容易造成房屋轉角以及端部出現(xiàn)地震作用，對房屋造成不良影響，使得房屋沒有較大的整體抗彎能力。物的荷載和結構損傷影響-一般情況下，物的地面頂棚和墻壁進行裝修的時候，都會造成荷載出現(xiàn)變化，這些變化當中以樓地面裝修改造影響較大。通常情況下，樓的地面裝修為鋪裝地板磚，可采用大理石或者木材料。在二次裝修時，通常情況下都采用直接在層面上進行鋪裝，而面層的厚度至少比原先設計多40mm到50mm厚，這就造成了樓面承受的設計荷載加重至少在20%到30%之間的荷載重量。
 另外，對于墻上空調和一些懸挑護欄等的安裝，也會對墻體的豎向荷載產生一定的影響，造成墻體偏心受力，嚴重的情況下會產生承載力不夠造成開裂等后果。在結構損傷的情況下，主要是安裝木地板時，對樓面進行打孔，以及管線改造都會影響到物的主體承重構件，使主體承重構件承載力降低許多。


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