酒店賓館房屋安全鑒定檢測(cè)公司

時(shí)間：2018-11-28作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：312

酒店賓館房屋安全鑒定檢測(cè)公司

開辦過(guò)酒店、旅館的朋友都知道，根據(jù)《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民辦公廳*108號(hào)令）在申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和相關(guān)資質(zhì)年審前必須對(duì)開辦的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定并出具房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告書進(jìn)行備案。

那么如何尋找專業(yè)的東莞酒店房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)呢？

正規(guī)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)必須是在所在市住建局備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，并具有相應(yīng)的信用管理手冊(cè)，沒(méi)有進(jìn)行備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)其出具的東莞酒店房屋安全鑒定是無(wú)效的，無(wú)法正常進(jìn)行備案通過(guò)。

根據(jù)東莞酒店房屋安全鑒定出具的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告書中酒店的房屋安全等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)劃分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)：

A級(jí)：酒店房屋結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋屬于安全。

B級(jí)：酒店房屋結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，單個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：酒店房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，需對(duì)酒店進(jìn)行加固處理。

D級(jí)：酒店房屋承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，需拆除重建。

一般東莞酒店安全鑒定結(jié)論為A、B類可予以頒發(fā)特種行業(yè)許可證書。

（注：東莞酒店房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告的安全評(píng)定東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)多年的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)及國(guó)家規(guī)范鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定的）

酒店房屋安全鑒定的主要內(nèi)容有：

1.酒店房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受鑒定委托，進(jìn)行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。

2.房屋安全鑒定員根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

3.房屋安全鑒定員檢查記錄酒店房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

4.房屋安全鑒定員調(diào)查分析酒店房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

5.需注意房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)酒店房屋結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

6.房屋按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行酒店房屋結(jié)構(gòu)安全使用性評(píng)定。







2. 房屋安全鑒定定是由專門的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)已有房屋結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、驗(yàn)算、分析并對(duì)房屋的完損狀況和危險(xiǎn)程度作出科學(xué)評(píng)定的技術(shù)性服務(wù)工作。
2. (1)房屋地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象;

(2) 房屋遭受火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害或突發(fā)事故引起的損壞;
(3)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載;

(3) 房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用;

房屋受相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形;
(6)其他影響房屋安全需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定的情形:房屋損壞糾紛鑒定，房屋抗震性能鑒定等。

3.對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定的主要目的是:
(1)為建筑物的日常技術(shù)管理和大、中、小修或搶修提供技術(shù)依據(jù):(2)為建筑物改變使用條件、改建或擴(kuò)建提供技術(shù)依據(jù); 
(3)為確定建筑物遭受事故或?yàn)?zāi)害后的損壞程度、制定修復(fù)或加固方案提供技術(shù)依據(jù);
(4)為錯(cuò)誤設(shè)計(jì)、施工的建筑物的事故處理提供技術(shù)依據(jù),
4.房屋安全鑒定關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系到國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，在對(duì)房屋進(jìn)行安全管理、房產(chǎn)**評(píng)估、安全排查、**人民群眾的正常居住并延長(zhǎng)房屋的使用年限、房屋災(zāi)后加固、房屋裝修改造糾紛界定等方面發(fā)揮著**的作用。
5.建筑工程質(zhì)量鑒定主要指通過(guò)檢測(cè)手段對(duì)建筑各分項(xiàng)工程、分部工程或單位工程進(jìn)行鑒定，評(píng)估工程施工質(zhì)量合格與否，它包括建筑工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量鑒定方面。
6.(1)房屋安全鑒定的對(duì)象是已建成并投人使用的房屋;而建筑工程質(zhì)量鑒定的對(duì)象包括在建或新建及已投人使用的構(gòu)筑物。
(2)房屋安全鑒定主要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài)，必要時(shí)輔以檢測(cè)、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核驗(yàn)算等手段來(lái)評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)的整體安全度。建筑工程質(zhì)量鑒定主要是指通過(guò)檢測(cè)手段對(duì)建筑各分項(xiàng)工程、分部工程或單位工程進(jìn)行鑒定，評(píng)估工程的施工質(zhì)量合格與否，它包括建筑工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量鑒定方面。
(3)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)不同。
7.房屋安全管理是房管局賦予房地產(chǎn)行政管理部門的重要職責(zé)，是房地產(chǎn)行政管理的重要組成部分。房屋安全管理是指房地產(chǎn)管理部門依法對(duì)城市建成區(qū)已經(jīng)投人使用的房屋通過(guò)房屋安全檢查、房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋督修排危等手段有效排除危險(xiǎn)房屋及其他房屋不安全因素的活動(dòng)。
8.房屋查勘是指按照有關(guān)技術(shù)文件，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備進(jìn)行檢查、測(cè)試、哈算。其目的是掌握房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備各部件的技術(shù)動(dòng)態(tài)，為擬定房屋的修繕?lè)桨?，編制修繕?jì)劃提供依據(jù)。
9. 房屋檢測(cè)是指運(yùn)用一定技術(shù)手段和方法，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)本監(jiān)控，**準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，為鑒定分析提供可靠的技術(shù)支持。房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，并開具報(bào)告的過(guò)程。
10、(1)查勘是對(duì)房屋現(xiàn)狀的調(diào)查，是鑒定的準(zhǔn)備和基礎(chǔ)。
(2)檢測(cè)僅提供技術(shù)數(shù)據(jù)，是查勘的繼續(xù)，檢測(cè)為鑒定提供可靠的數(shù)據(jù)支持。
(3)鑒定是根據(jù)查勘情況與檢測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)房屋進(jìn)行分析驗(yàn)算和評(píng)定。鑒定包含著查勘和檢測(cè)，查勘和檢測(cè)是鑒定必要的內(nèi)容。
11.房屋安全鑒定主要執(zhí)行《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50292- -2015 和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50144- 2008。
12. 加固改造可以**非常顯著的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，老舊建筑加固改造比新建可節(jié)約投資50%左右，縮短工期60%，收回投資的速度比新建快3~5倍，進(jìn)行既有建筑改造可以延長(zhǎng)建筑使用壽命，對(duì)節(jié)能減排可持續(xù)發(fā)展意義重大。










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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 房屋安全鑒定房屋裂縫檢測(cè)重要性

  房屋安全鑒定房屋裂縫檢測(cè)重要性 房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)裂縫是不可避免的，當(dāng)然一定程度的裂縫是可以接受的，一般正常使用條件下房屋裂縫寬度的控制標(biāo)準(zhǔn)為0.3mm，當(dāng)房屋裂縫**出0.3mm時(shí)則會(huì)造成房屋結(jié)構(gòu)承載能力降低，結(jié)構(gòu)可靠度下降，有的雖對(duì)房屋承載力無(wú)多大影響。 ? ? 但會(huì)出現(xiàn)諸如混凝上保護(hù)層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結(jié)構(gòu)的耐久性或發(fā)生滲漏等影響房屋正常使用。當(dāng)裂縫寬

• 麒麟電子（深圳）有限公司宿舍樓房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定

  該建筑位于深圳市龍華區(qū)觀湖街道樟坑徑下湖社區(qū)居委會(huì)安瀾大道214號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)形式為砌體結(jié)構(gòu)，共5層，檢測(cè)范圍為*1-5層，檢測(cè)面積為1939.80㎡。該工程抗震設(shè)防烈度為7度，抗震設(shè)防分類為丙類，場(chǎng)地土類別為Ⅱ類，地面粗糙度為B類，場(chǎng)地基本風(fēng)壓為0.75kN/㎡，用途為宿舍?，F(xiàn)擬在該建筑一至五層軸2-14-D加裝空調(diào)，為了解該建筑物主體結(jié)構(gòu)是否滿足加裝空調(diào)的安全使用要求，麒麟電子（深圳）有限公司委

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