房屋安全鑒定中造成房屋傾斜的原因有哪些

時間：2018-11-27作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：302

房屋安全鑒定:造成房屋傾斜的原因有哪些？

1.地基土的軟弱

房屋在建造時未經過詳細的勘察設計就開始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現象,若地基處理不當，特別是在偏心荷載作用下,較易*發(fā)生不均勻沉降，房屋安全鑒定機構都會判斷造成房屋傾斜的可能性之一。

2.相鄰建筑過近

或許有很多朋友會有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會造成房屋下沉？許多建筑物由于相距過近，使得地基中附加應力疊加，地基沉降量加大將會導致房屋之間的相互傾斜。




3.相鄰施工

房屋安全鑒定機構提醒大家，發(fā)現自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時,會引起周邊房屋的地基失水固結,而使建筑物發(fā)生傾斜。

4.勘察不當

這個跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時過高地估計地基土的承載力或設計時漏算荷載,都會導致基底應力過高,引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌。

5.設計建造不當

房屋重心與基底形態(tài)經常會出現很大偏離的情況，當設計建筑時房屋的廚房、 樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側,造成北側隔墻多、設備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。

6.承重**載

在房屋內大量堆載，使得地基受較大的附加壓力,**出規(guī)定的承重范圍，會引起基礎不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。

7.周邊房屋拆除

在淤泥或飽和軟粘土地區(qū)，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載,房屋安全鑒定機構鑒定為在周圍建筑物地基的側向擠壓下發(fā)生隆起,從而引起周邊建筑物的傾斜。






房屋建筑日常使用過程中應注意以下幾點：

1、房屋主體結構是否存在安全隱患，主要包括:房屋的梁、板、柱、墻體等主體結構是否有明顯開裂、變形和損傷現象，地基是否有不均勻沉降等問題。

2、房屋使用情況是否存在安全隱患，主要包括:房屋基本情況(結構類型、建成時間、層數等)，有無擅自加層、拆改、加大房屋荷載，房屋設計使用用途是否發(fā)生改變，防雷裝置、電梯設施設備是否損壞或者擅自拆改，玻璃幕墻是否存在安全隱患等問題。

3、是否存在消防安全隱患，主要包括:是否占用或堵塞消防、疏散通道，消防設施、器材是否損壞或擅自拆除、停用等問題。

4、是否存在其他房屋安全隱患，是否違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品，**過設計使用年限需要繼續(xù)使用的人員密集場所房屋，是否每三年進行一次安全鑒定，室外廣告牌架是否安全牢固等問題。







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