北京抵押房子貸款的條件和流程

時間：2024-12-08作者：北京五一艾酒店配飾設計有限公司瀏覽：27

北京抵押房子貸款的條件和流程簡要概述


一、貸款條件


1. 房屋的年限：房齡在10年以內(nèi)的房子有資格做抵押，**過此年限的房產(chǎn)做抵押可能會被銀行直接拒貸。



2. 借款人的年齡：一般要求在18-65歲之間，且具有完全民事行為能力。



3. 房屋的評估**：符合抵押標準，一般要求房產(chǎn)的評估**在7成以上。



4. 抵押人的征信：要求抵押人是房產(chǎn)所有人，擁有房產(chǎn)的處置權，并且征信良好。



5. 抵押物的類型：房屋類型必須是商品房、別墅等住宅類型，商業(yè)類型的房產(chǎn)無法申請。



二、貸款流程


1. 提交申請：借款人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：房屋所有權證，權利人及配偶的身份證，戶口本，婚姻證明(結(jié)婚證或未婚證明)，收入證明等。



2. 審核申請：銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同并繳納相關費用。



3. 辦理抵押登記手續(xù)：房屋產(chǎn)權證有抵押權人（出借人）保管。
由出借人到房屋所在地的房管部門辦理房屋他項權利證明書和出借抵押權設定登記，并將抵押物的正本原件及其他證明文件交給出借人。
借款人到場辦理相關手續(xù)，并按要求辦理公證和保險等手續(xù)。



4. 發(fā)放貸款：一切手續(xù)都辦理完畢后，銀行將發(fā)放貸款。
此時房子的抵押手續(xù)就已經(jīng)完成了。
借款人只需要按月償還本金和利息就可以。
需要注意的是北京地區(qū)做房子抵押貸款材料中必須要包括房本原件，借款人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件，收入證明等。
同時還需要注意貸款用途必須用于正當合規(guī)的公司經(jīng)營項目。



以上就是北京抵押房子貸款的條件和流程，希望能幫助到你。
同時提醒大家在選擇貸款機構時一定要選擇正規(guī)的銀行或者其他具有資質(zhì)的貸款機構，避免上當受騙。



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