赤壁市房屋損壞檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2021-10-26作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：126

赤壁市房屋損壞檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)



房屋除自身因素外，其周圍環(huán)境的變化也會(huì)形成房屋安全隱患。相鄰房屋施工是引起周圍環(huán)境變化的較常見的現(xiàn)象。

1、相鄰施工基坑降水影響。相鄰施工的基坑降水，使周邊地下水位下降，可能會(huì)導(dǎo)致相鄰房屋已固結(jié)的地基土發(fā)生沉降。這種變化往往是非均勻的，基礎(chǔ)的不均勻沉降，引起相鄰房屋的開裂與傾斜。

2、相鄰樁基施工影響。樁基施工對(duì)相鄰房屋地基土產(chǎn)生擾動(dòng)和施工震動(dòng)，可能會(huì)使周邊相鄰房屋受到損壞。

3、相鄰房屋施工影響。毗鄰房屋施工會(huì)使房屋地基產(chǎn)生附加應(yīng)力，附加應(yīng)力的不均勻性的增加，可能會(huì)導(dǎo)致房屋發(fā)生變形和損壞，直接影響周邊相鄰房屋的安全。

4、相鄰基坑開挖。相鄰基坑開挖，護(hù)坡樁及止水帷幕發(fā)生破壞，使周邊房屋瞬間成為危險(xiǎn)房屋。

5、意外事故。爆破施工、意外爆炸等災(zāi)害，也會(huì)影響房屋安全或給房屋造成安全隱患。

所以，當(dāng)相鄰施工時(shí)，要對(duì)周邊房屋進(jìn)行施工周邊房屋安全鑒定，以明確施工前后周邊房屋的安全現(xiàn)狀，以明確損壞責(zé)任，避免房屋損壞糾紛。

結(jié)論：

1）房屋地基和基礎(chǔ)的狀況和變化直接影響房屋地上結(jié)構(gòu)的狀態(tài)和安全。如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層，或基礎(chǔ)為埋置深度較淺的條形基礎(chǔ)和獨(dú)立基礎(chǔ)，則受外界因素的影響較大，*出現(xiàn)變形和不均勻沉降。

2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度直接決定對(duì)房屋的地基和基礎(chǔ)影響的程度，離房屋的地基和基礎(chǔ)越近影響越大，深度越深影響越大。

3）在房屋附近地面和降水工程的影響范圍、程度與房屋地基的位置、土質(zhì)和水位等地質(zhì)情況密切相關(guān)，這需要詳細(xì)的測(cè)量和計(jì)算。

4）鄰近房屋的地下和地面工程或和降水工程的施工時(shí)間和過(guò)程的詳細(xì)記錄對(duì)房屋鑒定的分析和結(jié)論至關(guān)重要。

5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂時(shí)間和過(guò)程的紀(jì)錄、檢測(cè)結(jié)果和分析判斷可以印證鄰近房屋的工程對(duì)房屋地基和基礎(chǔ)的影響過(guò)程。



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