順德老舊廠房承重檢測鑒定

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：49

房屋建筑安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的**體現(xiàn)，直接關(guān)系到人民群眾的生活和財產(chǎn)安全。對建筑結(jié)構(gòu)體進行可靠性鑒定時,首先要對構(gòu)件現(xiàn)的裂縫重點分析判斷。而裂縫發(fā)生有多種類型，不同類型的裂縫形成的原因不同、特點不同，產(chǎn)生的結(jié)果也不同。需按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提出抗震加固措施。對進行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》DBJ08進行抗震能力檢測。房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測鑒定。對現(xiàn)有房屋進行插層，增加一層及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局改造等情況，此情況時均需要對房屋進行結(jié)構(gòu)檢測鑒定，有必要的情況時需考慮房屋的抗震性能，即房屋抗震鑒定。廣州外，全國各個大中小城市加快進入城化化進程。隨著市中心房屋越建越多，很多房屋在建好之后，因房屋產(chǎn)權(quán)變更或房屋為作其他功能使用。深圳武漢全國除北京改開放后如將原作為辦公使用的房屋改造成酒店使用。房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測內(nèi)容:對委托人提交的房屋改建方案及技術(shù)要求進行分析。了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄承重構(gòu)件完損狀況。必要時對結(jié)構(gòu)材料進行力學(xué)。按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范進行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。對改建房屋尚應(yīng)進行抗震能力復(fù)核。對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測結(jié)論。

行業(yè)快訊：裂縫劃分及其特點 ：1)塑性收縮和沉降裂縫:塑性收縮足在混凝土凝結(jié)之前，水分從澆筑表面較快蒸發(fā)失水而引起，這些裂縫對結(jié)構(gòu)危害很小，但需進行表面處理；沉降裂縫是在施工過程中混凝土尚無任何強度時，由于模板振動、棊礎(chǔ)下沉、混凝土振后表面（泌)積水較多引起的，這類裂縫一般較深。沿鋼筋走向出現(xiàn)的縱縫，是引起鋼筋銹蝕的常見原因，對結(jié)構(gòu)的危害應(yīng)引起重視,需進行處理。 2）收縮和溫差裂縫:收縮是在混凝土凝結(jié)期間或硬化后表面形成的裂縫。由于受到模板和周圍結(jié)構(gòu)件的約束、缺少養(yǎng)護水、表面未保護、收縮不勻而引發(fā)的裂縫，形狀與構(gòu)件表面垂直。對結(jié)構(gòu)的危害程度視縫的大小及深度來定，縫較小時可不作處理。面對于由溫度變化引起的或是因水泥的水化熱過高形成的裂縫，一般同構(gòu)件截面相垂直。但也會出現(xiàn)在位于構(gòu)件表面或貫穿整個截面的現(xiàn)象,要根據(jù)裂縫的深度和寬度進行處理。 產(chǎn)生工程質(zhì)量問題甚至安全影響，又有的建筑受火災(zāi)、地震等災(zāi)害影響，需要了解是否構(gòu)成危房。1.老舊房屋該類房屋由于建造年代較早，一般為90年代以前建造，使用至今，房屋已經(jīng)開始老化，加上早期年代監(jiān)督管理的缺失，導(dǎo)致許多建筑無任何建造資料，工程施工質(zhì)量得不到**，無法確定具體的施工質(zhì)量及耐久性。此類房屋應(yīng)對主體結(jié)構(gòu)進行全面的檢測鑒定，以確定房屋現(xiàn)狀質(zhì)量及安全性，為繼續(xù)使用提供**，避免房屋倒塌，從而產(chǎn)生。2.房屋檢測鑒定舊改、拆遷房屋為滿足城市較新需要，提升城市形象及競爭力，改善居民居住條件，提升民眾生活品質(zhì)，舊改城市較新是每個城市都在進行且必須進行的重要項目，由于涉及到建筑物的拆遷改造項目，因此在拆遷或者改造前。

行業(yè)快訊：3）不規(guī)則龜裂:龜裂是在澆筑后對表面沒有進行認(rèn)真抹壓處理或覆蓋養(yǎng)護，出現(xiàn)較多數(shù)量但裂縫較淺的縫,在初凝期間發(fā)生。這種縫對結(jié)構(gòu)不會造成危害,一般不處理。 4）施工措施不當(dāng)出現(xiàn)的裂縫:鋼筋配置不當(dāng)、綁扎不牢固、施工對鋼筋無防護操作人員踩踏上部筋、支撐拆除過早、混凝土無強度時吊壓重物、預(yù)應(yīng)力張拉失控都會引起結(jié)構(gòu)裂縫，由這些原因造成的裂縫必須進行認(rèn)真處理。 5）凍脹作用引起的裂縫:早期凍脹是在臨界強度前受凍的混凝土，在構(gòu)件表面沿主筋或箍筋方向出現(xiàn)寬窄不同的裂縫,深度多達不到主筋，立即采取切實措施處理不會造成危害?；馂?zāi)，臺風(fēng)，地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定。調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況，檢查檢測，維修，加固，改造，用途變更，使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況。檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性，檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系。檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況，使用情況，內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題。位移，變形或腐蝕，老化等其他損傷，采用文字，圖紙，照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位。調(diào)查房屋今后使用要求。抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫內(nèi)外環(huán)境作用等使用條件包括：房屋的目標(biāo)使用期限范圍和程度及損傷性質(zhì)。

行業(yè)快訊：彭澤縣房屋裝修改造前安全檢測【江西仁濟房屋鑒定中心】影響結(jié)構(gòu)裂縫的主要因素有:溫差或收縮、線膨脹系數(shù)、彈性模量、板厚或墻高、地基對結(jié)構(gòu)的約束程度、結(jié)構(gòu)長度、材質(zhì)組成和物理力學(xué)性質(zhì)，以及施工工藝和環(huán)境影響等。大約80%的建筑工程裂縫是由上述因素引起的。房屋安全檢測現(xiàn)場工作內(nèi)容根據(jù)委托方提出的檢測要求，房屋檢測目的，有針對性的檢測內(nèi)容后，房屋檢測中心與業(yè)主方溝通確認(rèn)好，明確房屋檢測類。型為房屋安全檢測。附平面圖。房屋安全檢測按照房屋結(jié)構(gòu)形式，如房屋結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土房屋，鋼結(jié)構(gòu)形式房屋，磚木結(jié)構(gòu)房屋等，確定以下。常規(guī)的檢測內(nèi)容。房屋建筑結(jié)構(gòu)基本情況調(diào)查，包括原始圖紙資料和現(xiàn)場使用情況房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核，測繪。屋荷載調(diào)查。房屋使用荷載調(diào)查應(yīng)包括恒荷載與活荷載兩部分，若檢測的房屋有后續(xù)設(shè)計方案時，荷載調(diào)查還應(yīng)包括房屋后。續(xù)使用荷載。荷載調(diào)查應(yīng)通過抽檢的方法，查清對荷載影響較大的建造做法，較為準(zhǔn)確的確定典型荷載分布。房屋變形測量。


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