重慶市房屋質(zhì)量*檢測(cè)專業(yè)鑒定單位

時(shí)間：2019-04-02作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：661

重慶市房屋質(zhì)量*檢測(cè)專業(yè)鑒定單位




重慶市房屋*檢測(cè)鑒定報(bào)告，公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，我司提供房屋完損狀況檢測(cè)服務(wù)，專業(yè)從事建筑工程質(zhì)量的檢測(cè)、鑒定和評(píng)價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和專業(yè)工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、專業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷(xiāo)售等資質(zhì)。公司具有獨(dú)立法人資格，是較早進(jìn)入廣東建筑市場(chǎng)的綜合型科技**企業(yè)。通過(guò)采用一定的技術(shù)和方法，對(duì)房屋質(zhì)量，尤其是其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查和性能測(cè)定，檢查房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，判斷房屋的*性和使用期限，從而**生命財(cái)產(chǎn)*。在檢測(cè)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，則通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋*檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。



一、重慶市房屋*檢測(cè)鑒定報(bào)告——房屋*檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理流程：

步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。
第二步：收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門(mén)組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過(guò)審查；
第四步：方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
在方案審查通過(guò)以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
第五步：信息處理
根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。 
第六步：綜合分析
根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。
第七步：編寫(xiě)報(bào)告
編寫(xiě)報(bào)告必須提交房屋檢測(cè)主管部門(mén)組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過(guò)審查；
第八步：簽發(fā)報(bào)告
在報(bào)告審查通過(guò)以后，出具*的檢測(cè)報(bào)告。

 

二、重慶市房屋*檢測(cè)鑒定報(bào)告——房屋*性鑒定的背景
隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，城市房屋建設(shè)數(shù)量與日俱增。建筑結(jié)構(gòu)對(duì)房屋有*性、適用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。許多房屋的*性就有待確定，于是就有了房屋*性鑒定工作?，F(xiàn)階段房屋*性鑒定還屬于初級(jí)階段，許多地方很不完善。房屋*性鑒定工作不能做到認(rèn)真、準(zhǔn)確、詳細(xì)。
（1）*性鑒定資質(zhì)申請(qǐng)單位人員方面一般需要注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，所以房屋*性鑒定資質(zhì)通常由省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)給具有勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位。但是就房屋*性鑒定工作來(lái)說(shuō)，具體分為結(jié)構(gòu)分析和檢測(cè)數(shù)據(jù)分析兩部分。而一般由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的房屋在結(jié)構(gòu)分析方面，肯定是沒(méi)有問(wèn)題的。所以，*性鑒定主要工作就是檢測(cè)數(shù)據(jù)分析。而檢測(cè)方面一般設(shè)計(jì)院很少涉及，檢測(cè)工作就只能交付給具有檢測(cè)資質(zhì)的第三方公司，或者直接進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，而不進(jìn)行數(shù)據(jù)檢測(cè)分析。這樣一來(lái)房屋*性鑒定的準(zhǔn)確性就成為一紙空談。
 （2）*性鑒定項(xiàng)目和檢測(cè)范圍一般是由委托方*的。實(shí)際上一個(gè)具體的房屋包括許多相關(guān)的子項(xiàng)目檢測(cè)。對(duì)于抽取的構(gòu)件，不能完全保證整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的*性。
（3）房屋*性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要么加固主體。而許多委托方需要*性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時(shí)就要求結(jié)論是拆除重建。房屋*性鑒定并非鑒定單位（勘察設(shè)計(jì)院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的設(shè)計(jì)任務(wù)。一般設(shè)計(jì)費(fèi)用遠(yuǎn)**鑒定費(fèi)用，因此鑒定單位通常都會(huì)根據(jù)委托方的要求，將判定結(jié)果擴(kuò)大化。
 （4）對(duì)于框架結(jié)構(gòu)，*性鑒定的主要方面是承重構(gòu)件（梁、板、柱）的*性?，F(xiàn)階段主要采用的檢測(cè)方法有：觀察分析裂縫、回彈測(cè)試混凝土強(qiáng)度、鉆芯取樣做抗壓試驗(yàn)、超聲法檢測(cè)混凝土孔隙、利用測(cè)量?jī)x器檢測(cè)房屋沉降及傾斜。對(duì)于構(gòu)件只有做鉆芯取樣測(cè)試的混凝土強(qiáng)度*為準(zhǔn)確，但是介于取樣難度大，測(cè)試儀器笨重，很少進(jìn)行鉆芯取樣。由于以上種種原因，使得房屋*性鑒定的方法系統(tǒng)化成為迫在眉睫的問(wèn)題。必須整理出一套科學(xué)、公正的檢測(cè)方法，對(duì)房屋*性做出準(zhǔn)確的判定。





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