衢州客戶驗廠安全檢測鑒定報告

時間：2019-02-16作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：343

衢州客戶驗廠安全檢測鑒定報告

本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗設(shè)備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結(jié)構(gòu)試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。中國工程建設(shè)協(xié)會嚴(yán)格審核，我司正式榮獲“全國AAA級房屋檢測鑒定單位”**榮譽(yù)稱號。同時也證明了我司嚴(yán)格的施工規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的施工工藝和良好的市場誠信度再次獲得了行業(yè)、**及社會的**。根據(jù)新的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》*十三條*二款中關(guān)于“在辦理租賃合同登記或備案時，工商業(yè)出租或者改變出租房屋功能、結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測公司出具的房屋安全檢測報告”。


廠房驗廠檢測鑒定報告辦理中心@諸暨市檢測新聞

一、什么是房屋質(zhì)量缺陷評估：
在國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定中，對房屋的實體、功能、環(huán)境等方面的要求。
1、房屋質(zhì)量缺陷
房屋的實體、功能、環(huán)境等不符合國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的要求。
房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)可房屋質(zhì)量缺陷各方當(dāng)事人對房屋質(zhì)量缺陷的部位、類型、程度等達(dá)成共識，并簽訂書面協(xié)議。
2、房屋質(zhì)量缺陷鑒定
由具有法定資質(zhì)的專業(yè)檢測、鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量缺陷的部位、類型、程度等給予技術(shù)判斷，并出具書面專業(yè)意見。
3、房屋質(zhì)量缺陷評定由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量缺陷的部位、類型、程度等給予技術(shù)判斷，并出具書面專業(yè)意見。
4、可修復(fù)的房屋質(zhì)量缺陷
可通過采取技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行的施工措施予以修復(fù)的房屋質(zhì)量缺陷。
5、不可修復(fù)的房屋質(zhì)量缺陷
因技術(shù)上不可能或經(jīng)濟(jì)上不可行，不能修復(fù)的房屋質(zhì)量缺陷。
6、房屋質(zhì)量缺陷損失
房屋質(zhì)量缺陷所造成的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)**降低。
7、房屋質(zhì)量缺陷損失評估房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量缺陷損失進(jìn)行分析、估算和判定，其結(jié)果作為確定房屋質(zhì)量缺陷損失補(bǔ)償金額的參考依據(jù)。
8、成本法
求取修復(fù)房屋質(zhì)量缺陷所必需的各項費(fèi)用之和作為房屋質(zhì)量缺陷損失的方法。
9、資本化法
求取房屋質(zhì)量缺陷所引起的未來收益損失的現(xiàn)值作為房屋質(zhì)量缺陷損失的方法。
10、價差法
求取類似的無質(zhì)量缺陷房屋和有質(zhì)量缺陷房屋市場**之差作為房屋質(zhì)量缺陷損失的方法。
11、市場比較法
與類似房屋質(zhì)量缺陷進(jìn)行比較，對其損失補(bǔ)償金額進(jìn)行修正、調(diào)整來求取房屋質(zhì)量缺陷損失的方法。
3  房屋質(zhì)量缺陷鑒定與評定
3.0.1     房屋質(zhì)量缺陷損失評估之前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)可或鑒定、評定。
3.0.2     進(jìn)行房屋質(zhì)量缺陷評定的，應(yīng)當(dāng)由房屋質(zhì)量缺陷各方當(dāng)事人共同委托。
3.0.3     房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)可協(xié)議、鑒定報告、評定報告，應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
1房屋質(zhì)量缺陷的部位；
2房屋質(zhì)量缺陷的類型；
3    房屋質(zhì)量缺陷的程度；
4    房屋質(zhì)量缺陷的影響。






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  詞條說明

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