江門市從事三方房屋質量安全檢測鑒定單位

時間：2019-01-01作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：468

江門市從事三方房屋質量安全檢測鑒定單位

房屋的主體結構關系到房屋的整體安全，是關系到您自身的人身安全和財產安全，如果你房屋主體結構有問題，意味著房子質量存在著非常嚴重的問題。 
雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結構很重要，關系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結構是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。 
那么現(xiàn)在我就來大體的說一下，我們該如何判斷房屋主體結構是否存在安全隱患?首先我先來說一下什么是房屋的主體結構，所謂主體結構也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們人體的骨骼一樣，是支撐整個身體重要的組成部分。是常見的主體結構，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結構包括房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
房屋結構檢測就是使用一定的儀器、設備、工具等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析。
既有建筑物結構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數(shù)。


二、 江門市從事三方房屋質量安全檢測鑒定單位—房屋安全檢測過程如下：
（1）建筑物變形測量 
建筑物的相對沉降和傾斜可以作為評判地基、基礎工作狀態(tài)的重要輔助信息。 
①不均勻沉降檢測 
可使用徠卡NA2水準儀對房屋基礎進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，基礎承載力是否有不足現(xiàn)象。如現(xiàn)場無原始水準控制點，可根據(jù)現(xiàn)場條件利用每層窗臺面、樓面或女兒墻作為基準面參照點，在建筑物的四角、大轉角處及沿外墻每5～10m或每根柱處應設置觀測點，進行房屋相對不均勻沉降測量。 
②整體傾斜檢測 
參照《建筑變形測量規(guī)程》，利用全站儀對房屋四周墻體或柱體進行傾斜測量，檢測房屋整體是否存在傾斜。 
（2）房屋構造措施檢查 
我們將根據(jù)規(guī)范對廠房現(xiàn)有結構的構造措施進行檢查。 
（3）連接節(jié)點檢測 
節(jié)點連接檢測，檢測該節(jié)點焊縫損傷抽查檢測與節(jié)點螺栓松動、滑移以及斷裂抽查檢測。 
（4）結構建模 
①建立計算模型時，考慮材料的實際力學性能； 
②構件采用實測截面尺寸，并考慮構件實測變形情況； 
③定義支座及節(jié)點約束時根據(jù)現(xiàn)場實際情況及設計圖紙確定； 
④實際荷載施加位置根據(jù)現(xiàn)場檢測情況確定。


四、 江門市從事三方房屋質量安全檢測鑒定單位——公司具備以下檢測鑒定能力：

1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。

2.可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。

3.品質性鑒定：分常規(guī)性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。

4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現(xiàn)象鑒定。

5.受災房鑒定：分火災房鑒定，水災房鑒定，風災房鑒定，震災房鑒定，雷擊房鑒定等。

6.**（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政涉及房屋技術的鑒定。

7.損壞賠償鑒定。

8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。

9.舊房加設電梯的鑒定。

10.專項技術鑒定： 增層增荷、 改變用途、加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評估、建造年代構部件新舊程度和抗力評估、適修性及經濟性評估、毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、 爆破、機械振動等） 的鑒定、二次裝修工程影響的鑒定、修建加固工程、征地拆房措施和質量評估、突發(fā)性汽車撞樓、等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估 *出具房屋租賃安全檢測鑒定報告 學?？拐鸢踩珯z測報告 房屋加建安全檢測鑒定報告 危房拆遷安全檢測鑒定報告 特種行業(yè)備案房屋結構安全檢測鑒定 房屋改造改變用途安全檢測鑒定報告 建筑工程質量安全檢測鑒定 以及廣告牌 鋼結構安全檢測鑒定等等。





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