遵化市三方房屋加層改造檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)

時間：2024-05-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：42

1、收集需要進(jìn)行加層改造房屋的基本資料文件，包含施工資料、設(shè)計(jì)圖紙、建筑物的使用歷史等資料。

2、對被鑒定房屋建筑結(jié)構(gòu)的基本情況進(jìn)行勘察，基本掌握結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)形式、梁柱截面尺寸等信息。

3、調(diào)查加層改造房屋的樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等情況，若存在不符合要求的地方做好文字圖片記錄。

4、加層改造對房屋的地基都有的影響，所以需要對地基是否變形進(jìn)行檢測，另外也要做好房屋上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)的監(jiān)測，觀察是否有傾斜、外墻開裂等現(xiàn)象。

5、加層改造需要改變房屋建筑的上部結(jié)構(gòu)，因此需要對上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行勘察，特別是梁、柱、承重墻等主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件，檢測是否存在破損、變形、裂縫等損壞現(xiàn)象。

6、構(gòu)件的好壞與材料質(zhì)量離不開，混凝土與鋼筋是為主要的材料，所以需要對混凝土的抗壓強(qiáng)度和構(gòu)件的配筋情況進(jìn)行檢測。

7、進(jìn)行房屋抗震能力檢測，通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進(jìn)行評估的過程。

8、綜合整理上述檢測獲得的數(shù)據(jù)結(jié)果，復(fù)核計(jì)算房屋的原設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)等級，并提出相應(yīng)的處理措施。

既有的加層改造工程涉及面廣、技術(shù)較復(fù)雜、質(zhì)量要求高。要充分考慮新、舊的聯(lián)系，切實(shí)注重結(jié)合部位的施工是質(zhì)量的關(guān)鍵。因此若需要對房屋建筑進(jìn)行加層改造，需對物進(jìn)行加層可行性分析及檢測鑒定。這樣可以了解建筑物的承載力，狀況等，也為進(jìn)行加層改造的重要參考依據(jù)。



房屋加建改造檢測鑒定單位(檢測機(jī)構(gòu))
一、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級；

二、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低二級時，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級；

三、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、國護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低三級時，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；

四、綜合評定中宜結(jié)合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對上述評定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。

檢測報(bào)告的性：鑒定報(bào)告中除對廠房評定單元進(jìn)行綜合檢測鑒定評級外，還應(yīng)對C級、D級承重構(gòu)件的數(shù)量、分布位置及處理建議作詳細(xì)說明。廠房性鑒定是房屋質(zhì)量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其性相當(dāng)于金字塔的，全國范圍內(nèi)有效。

房屋加建改造檢測鑒定單位(檢測機(jī)構(gòu))
檢測過程：

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。

3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

4、必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的儲備。

5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房程度。遵化市房屋加層改造檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。


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