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    • 詞條

      詞條說明

    • 賣房人違約導(dǎo)致房屋買賣合同解除,買房人可提出哪些索賠請求?

      賣房人違約導(dǎo)致房屋買賣合同解除,買房人可提出哪些索賠請求?答:主要是購房款、及違約金(有的合同約定是按日計(jì)算違約金和按房屋總價的20%違約金),但需要說明的是,該上述兩項(xiàng)請求,有一個總額限制,其實(shí)就是“差價損失”,也就是說不論合同約定了什么樣的違約金,在主張違約金是都不能**過“合同履行后可以獲得的利益”,這是法律對違約金數(shù)額的基礎(chǔ)限定。另外可以要求賠償中介費(fèi)(包括買方支付的契稅、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等)

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