土建工程預(yù)算編制簡(jiǎn)便方法！

時(shí)間：2021-12-25作者：河南上品工程咨詢有限公司瀏覽：380

現(xiàn)階段，在中國(guó)通常選用的施工圖預(yù)算編制簡(jiǎn)單的辦法有單價(jià)法和實(shí)體法，此外，綜合性單價(jià)法是一化三改的一種施工圖預(yù)算編制方式。

單 價(jià) 法

用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，便是依據(jù)地域統(tǒng)一企業(yè)估價(jià)表中的各類預(yù)算定額單價(jià)（包含了人工費(fèi)、工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備服務(wù)費(fèi)），乘于相對(duì)應(yīng)的各分部工程的工程量清單，歸納累加，獲得單項(xiàng)工程的人工費(fèi)、工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備服務(wù)費(fèi)之和；再再加上按照規(guī)定程序流程推算出來的措施費(fèi)、間接費(fèi)用、盈利和稅款，便可得到單項(xiàng)工程的施工圖預(yù)算成本。

用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的關(guān)鍵計(jì)算方法為：

單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算工程直接費(fèi)=∑（工程量清單×工程定額單價(jià)）

單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的流程：

（1）收集各種各樣編制根據(jù)材料。包含工程圖紙、施工設(shè)計(jì)方案或工程施工方案、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程預(yù)算定額、計(jì)取規(guī)范等。

（2）了解工程圖紙和預(yù)算定額。

（3）測(cè)算工程量清單。工程量清單的測(cè)算在全部費(fèi)用預(yù)算全過程中是較重要、較繁雜的階段，不但危害費(fèi)用預(yù)算編制的時(shí)效性，較主要的是危害費(fèi)用預(yù)算成本的精確性。

（4）套入工程定額單價(jià)，求出單項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)。套入單價(jià)時(shí)特別注意如下所示幾個(gè)方面：

分部工程量的名字、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量單位務(wù)必與工程定額或企業(yè)估價(jià)表所列內(nèi)容一致。當(dāng)不符合實(shí)際時(shí)，務(wù)必依據(jù)表明對(duì)預(yù)算定額單價(jià)開展調(diào)節(jié)或轉(zhuǎn)換。當(dāng)相差甚遠(yuǎn)，務(wù)必編制填補(bǔ)企業(yè)估價(jià)表或填補(bǔ)預(yù)算定額。

（5）編制工料分析表。測(cè)算并歸納出各分部分項(xiàng)工程需要的人工及原材料總數(shù)，累加便得到該單項(xiàng)工程所須要的各種人工和資料的總數(shù)。

（6）測(cè)算別的各類花費(fèi)和歸納成本。測(cè)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)用、盈利和稅款；按規(guī)定對(duì)原材料、人工、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用預(yù)算價(jià)格完成調(diào)節(jié)；并歸納得到企業(yè)工程預(yù)算。

（7）核查。

（8）編制表明，填好封面圖。

單價(jià)法是當(dāng)前中國(guó)編制施工圖預(yù)算的常見方式，具備測(cè)算簡(jiǎn)易、勞動(dòng)量較小和編制速率較快、有利于工程造價(jià)管理單位集中統(tǒng)一監(jiān)管的優(yōu)勢(shì)。在銷售市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整不大的情形下，單價(jià)法的數(shù)值會(huì)偏移具體價(jià)格水平，盡管可選用價(jià)格調(diào)整，但非常容易落后且測(cè)算也較繁雜；單價(jià)法并不適合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制自然環(huán)境。

實(shí) 物 法

運(yùn)用實(shí)體法編制施工圖預(yù)算，較先依據(jù)工程圖紙各自測(cè)算出分部工程量，隨后套入相對(duì)應(yīng)費(fèi)用預(yù)算人工、原材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算定額用量，再各自乘于工程項(xiàng)目所在城市那時(shí)候的人工、原材料、機(jī)械臺(tái)班的具體單價(jià)，求出單項(xiàng)工程的人工費(fèi)、工費(fèi)和工程施工機(jī)械設(shè)備服務(wù)費(fèi)，并歸納求饒，從而求取直接工程費(fèi)，隨后再按照規(guī)定記取別的各類花費(fèi)，歸納后就可得到單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算成本。

實(shí)體法編制施工圖預(yù)算中關(guān)鍵的計(jì)算方法是：

企業(yè)施工預(yù)算直接工程費(fèi)=[∑（工程量清單×人工工程定額用量×那時(shí)候本地工日單價(jià)） ∑（工程量清單×原材料工程定額用量×那時(shí)候本地原材料費(fèi)用預(yù)算單價(jià)） ∑（工程量清單×工程施工機(jī)械臺(tái)班工程定額用量×那時(shí)候本地機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）]

實(shí)體法編制施工圖預(yù)算的頭尾流程與單價(jià)法同樣，二者較大的區(qū)分取決于正中間的流程，也就是測(cè)算人工費(fèi)、工費(fèi)和工程施工機(jī)械設(shè)備服務(wù)費(fèi)及歸納三者花費(fèi)之和的方式不一樣。

（1）套入相對(duì)應(yīng)費(fèi)用預(yù)算人工、原材料、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量。人工、原材料、工程施工機(jī)械設(shè)備的預(yù)算定額用量在裝飾建材商品、規(guī)范、設(shè)計(jì)方案、施工工藝以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)水平等沒有大的開創(chuàng)性轉(zhuǎn)變以前，是比較穩(wěn)定不會(huì)改變的。從長(zhǎng)久角度觀察，尤其是以承包單位視角，實(shí)體本身耗費(fèi)水準(zhǔn)明確。因而，實(shí)體使本身耗費(fèi)水準(zhǔn)取代全國(guó)各地統(tǒng)一預(yù)算定額耗費(fèi)水準(zhǔn)。

（2）歸納單項(xiàng)工程所需各種人工工日、原材料和機(jī)械臺(tái)班的使用量。

（3）用那時(shí)候本地的各種人工、原材料和機(jī)械臺(tái)班的具體費(fèi)用預(yù)算單價(jià)各自乘于相對(duì)應(yīng)的人工、原材料和機(jī)械臺(tái)班的使用量，并歸納得到單項(xiàng)工程的人工費(fèi)、工費(fèi)和機(jī)械設(shè)備服務(wù)費(fèi)。人工單價(jià)、原材料費(fèi)用預(yù)算單價(jià)和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)可在由工程預(yù)算主管機(jī)構(gòu)按時(shí)公布的價(jià)錢、造價(jià)信息中獲得，公司也可依據(jù)自身的狀況自主明確。

用實(shí)體法編制施工圖預(yù)算，選用的是工程項(xiàng)目所在城市具體價(jià)格水平，工程預(yù)算的精確性高。盡管測(cè)算全過程較單價(jià)法繁雜，但利用軟件便可處理此問題。因而，預(yù)算定額實(shí)體法是與經(jīng)濟(jì)體制相一致的費(fèi)用預(yù)算編制方式。

綜 合 單 價(jià) 法

說白了綜合性單價(jià)即分部工程徹底單價(jià)，某分部工程綜合性單價(jià)乘于工程量清單即是該分部工程的合價(jià)，全部分部工程合價(jià)歸納后即是該工程項(xiàng)目的原價(jià)。這類辦法與前述方式相較為，關(guān)鍵差別取決于：間接費(fèi)用和稅利是用一個(gè)利率分擔(dān)到分部工程單價(jià)中，進(jìn)而構(gòu)成分部工程徹底單價(jià)的。因?yàn)槭褂玫膬r(jià)錢是一種綜合性單價(jià)，依然是一種方案的綜合性單價(jià)，稱之為“一化三改計(jì)費(fèi)方式”，相對(duì)應(yīng)地稱這類綜合性單價(jià)為一化三改計(jì)費(fèi)根據(jù)。


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  詞條說明

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