濮陽養(yǎng)殖場補償評估I濮陽工廠拆遷評估廠房補償

時間：2021-11-03作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：158

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   作為被征地人或者被拆遷人，有權(quán)利單方委托評估單位對其資產(chǎn)進行公正、合理、合法評估，依據(jù)如下：
根據(jù)《*人民共和國資產(chǎn)評估法》*三條：自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象**的，可以自愿委托評估機構(gòu)評估;
*二十二條：委托人有權(quán)自主選擇符合本法規(guī)定的評估機構(gòu)，任何組織或者個人不得非法限制或者干預。
 由此可見，國家是重視征地拆遷的，也維護被拆遷方合法權(quán)益的，此法出來，使得老百姓真正有法可依！
   隨著城市進程化加快城鎮(zhèn)擴張，為了進行經(jīng)濟建設以及改變居民的生活環(huán)境，全國各地如火如荼的進行著城市化進程。在這個過程當中不可避免的會發(fā)生土地征收及拆遷問題。在征收以及拆遷的過程中也不免會損害被征收人、被拆遷人的利益，特別是作為企業(yè)在拆遷的過程中涉及的補償款項目眾多，如果補償不合理或者企業(yè)得不到相應的安置，將會嚴重損害企業(yè)后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營問題。只要涉及征地拆遷，必然會做評估，也只有評估報告才能真正和切合實際體現(xiàn)被拆遷方資產(chǎn)**，因為現(xiàn)在是用說話的時代，口才再好，沒作支撐也是白費功夫。有些人總有“諱疾忌醫(yī)”的想法，到后繞來繞去還是得評估，后損失越耗越大，甚至有被強拆的風險。現(xiàn)場沒有了，評估所也會拒評。 
一、資產(chǎn)評估的作用：
資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用：
1、咨詢作用
從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是*依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。
3、促進作用
資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產(chǎn)權(quán)主體維護自己的合法權(quán)益，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的**化和進一步對外開放
二、評估報告的好處： 
   評估報告能客觀、公正的把被拆遷方的資產(chǎn)以評估報告書的形式體現(xiàn)出來，如果被拆遷方?jīng)]有任何和證據(jù)證明自己資產(chǎn)的現(xiàn)有**，那么跟賠償方索要拆遷賠償款也是蒼白無力，任何國家機關(guān)和單位都是擺事實、講道理、講依據(jù)、講法律。即使被拆遷方對自己資產(chǎn)的投入和因拆遷造成的經(jīng)濟損失講的都是實情，但在賠償方面前也要拿出依據(jù)來進行證明。同時，賠償方也要有依據(jù)才能對被拆遷方進行合理賠償。對被拆遷方來說，評估報告也是與賠償方進行談判從而得到滿意賠償?shù)膹娪辛ψC據(jù)！
  北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的**專業(yè)人才，同時與國外*評估機構(gòu)及專業(yè)準則**保持著密切的合作關(guān)系。公司具備**的評估方法和手段，完善高效的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的*評估機構(gòu)。 詳情請咨詢王女士
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