無形資產(chǎn)評估報告的分析方法

時間：2021-10-08作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估事務所(有限合伙)瀏覽：513

(一)對無形資產(chǎn)評估報告進行邏輯分析

邏輯分析是指報告使用者根據(jù)所掌握的資料，可以從三方面進行分析：從無形資產(chǎn)評估目的、評估依據(jù)的前提條件與評估方法選擇之間是否具有一致性進行分析；從評估范圍與資產(chǎn)之間是否具有一致性進行分析；從無形資產(chǎn)作價的前提條件與作價依據(jù)之間是否具有一致性進行分析。通過三方面的分析，判斷評估思路是否清晰、評估結(jié)論是否符合客觀實際。

(二)對無形資產(chǎn)評估運用的市場信息資料進行對比分析

市場信息資料的對比分析，主要是指報告使用者在占有大量可靠的市場資料的基礎上，分析評估機構(gòu)選擇的無形資產(chǎn)參照價格及價格構(gòu)成因素與評估前提條件是否吻合；分析評估機構(gòu)選擇的參照價格及有關資料是否準確可靠，其中包括計算收益現(xiàn)值所選擇的折現(xiàn)率、運用的價格變動指數(shù)等。通過分析判斷評估無形資產(chǎn)評估值的合理性。

(三)對無形資產(chǎn)評估計算表格數(shù)據(jù)的分析

計算表格數(shù)據(jù)的分析，主要是指對無形資產(chǎn)評估運用的計算方法是否嚴謹科學、成本構(gòu)成是否合理、計算數(shù)字是否準確、分項計算與匯總結(jié)果是否吻合、計算思路與文字報告是否一致等方面進行分析。通過分析判斷無形資產(chǎn)評估結(jié)果的準確性、可靠性。

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