宜春市危房等級(jí)評(píng)估*費(fèi)用

時(shí)間：2020-07-30作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：65

危房鑒定|危房*鑒定單位，危房顧名思義就是存在危險(xiǎn)不能居住的房子，
 
據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí)。
 
1、危房需由鑒定單位提出分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
 
2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
 
3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
 
4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用*。
D級(jí)危房鑒定程序有哪些？
 
一、請(qǐng)求。房子擁有人或運(yùn)用人可向危房斷定合法組織、市、縣人民政fu房地產(chǎn)行政主管部分樹立的房子*斷定組織(以下簡(jiǎn)稱斷定組織)提出書面請(qǐng)求。
 
二、斷定。斷定組織接到斷定請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行斷定。斷定組織進(jìn)行房子*斷定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：(1)受理請(qǐng)求;(2)初始查詢，摸清房子的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀;(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)驗(yàn)、記載各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(4)驗(yàn)算，收集技能資料;(5)*剖析，論證定性作出歸納判別，提出處理主張;(6)簽發(fā)斷定文書。
一、根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí)
 
1、危房需由鑒定單位提出*分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
 
二、農(nóng)村危房改造形式：
 
依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，農(nóng)村危房按其危險(xiǎn)狀態(tài)劃分D級(jí)和C級(jí)。D級(jí)指整體危險(xiǎn)，需要拆除重建的危房；C級(jí)指局部危險(xiǎn)，通過對(duì)局部構(gòu)件進(jìn)行更換或維修即可恢復(fù)正常使用功能的危房。其中，拆除重建應(yīng)堅(jiān)持“一戶一宅，節(jié)約用地”的原則，以農(nóng)戶自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設(shè)、盤或置換等方式建設(shè)，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，可由地方**統(tǒng)一新建，幫助其解決住房問題。
 
三、危房*鑒定的步驟及工作要點(diǎn)
 
一般來說，鑒定程序主要包括：（1）接受委托；（2）現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查；（3）制訂鑒定方案；（4）現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定；（5）綜合分析，評(píng)定等級(jí)；（6）編制鑒定。

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