克拉瑪依廠房房屋質量檢測鑒定辦理單位

時間：2017-08-08作者：廣東華筑工程檢測技術有限公司瀏覽：58

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華筑工程檢測

，資質齊全，檢測單位，承接業(yè)務
辦理各類房屋檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具房屋檢測
歡迎各界人士來電咨詢，不斷，我們將竭誠為您服務！
為了貫徹實施《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，結合深圳市的實際情況，針對房屋租賃合同登記、工作中房屋檢測的具體事宜，深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見： 
　　 
1、辦理租賃合同登記或者時，具有合法有效房地產權利證書，且未改變房屋功能、結構的工商業(yè)用房，不需提供房屋檢測。 
　　 
2、具有合法有效房地產權利證書，但注明“該宗地內建筑物未經建設主管部門和消防主管部門的檢測”的工商業(yè)用房，需提供房屋檢測。 
　　 
3、辦理租賃合同登記或者時，具有合法有效房地產權利證書，但改變房屋功能、結構，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供房屋檢測。 
　　 

4、辦理租賃合同登記或者時，不能提供合法有效房地產權利證書，但能提供其他房屋權利證明或者市規(guī)定的其他權屬證明材料，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供檢測。 
　　 
5、對需要進行檢測的出租房屋，各租賃所可根據工作量大小和輕重緩急程度，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的**納管。（注意：以上所稱“面積”是指同一租賃地址、同一建筑物內的租賃合同的累計面積。） 
　　 
6、房屋檢測的相關問題。 
　　 （一）此前已有的房屋檢測的效力問題。此前有具備資質的房屋檢測單位出具的房屋檢測，需原檢測單位簽字蓋章確認，或者有原檢測單位開具的發(fā)票的，經查實給予。 
　　 （二）辦理合同登記或時，已經提供了無期限的房屋檢測的，再次辦理合同登記或時，*再提供房屋檢測。 
　　 （三）辦理合同登記或者時提供有效期內的房屋檢測，合同登記或的租賃期限過房屋檢測的有效期的。

關于“房屋租賃管理檢測”通知
根據新的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》十三條二款中關于“在辦理租賃合同登記或時，工商業(yè)出租或者改變出租房屋功能、結構的，應當提供具備資質的房屋檢測公司出具的房屋檢測”。
現將房屋租賃檢測有關事項通知如下：
一、檢測范圍。凡在合同登記時有產權的工商業(yè)出租房屋改變出租功、結構的和沒有產權的房屋用于工商業(yè)用途的，必須委托具備資質的房屋檢測公司進行房屋檢測并提供檢測；我們公司是經過中國企業(yè)信用建設促進會、企業(yè)資信評估**、中國工程建設協會嚴格審核，我司正式榮獲“信用施工**單位”榮譽稱號。同時也證明了我司嚴格的施工規(guī)范、優(yōu)質的施工工藝和良好的市場誠信度再次獲得了行業(yè)、及社會的高度。公司主要從事深圳市房屋租賃檢測和兩規(guī)房屋檢測等業(yè)務。
本公司業(yè)務范圍：
1、出租房屋租賃前鑒定
2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋鑒定
3、房屋改變用途鑒定及改變使用功能鑒定
4、工業(yè)廠房鑒定
5、房屋結構加固
6、災后危房檢測
7、酒店賓館結構檢測鑒定
本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗設備一百余臺，試驗范圍涉及房屋性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程承包資質的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結構加固等業(yè)務。

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民房辦理房產證，需要辦理整棟房屋檢測，質量檢測，稱為：二規(guī)檢測 

商鋪，廠房，寫字樓，等需要做租賃房屋檢測 

酒店、酒吧、旅館、網吧、學校、休閑等要做整棟性能檢測 

用行業(yè)訴語叫做“特種行業(yè)”特種行業(yè)主要檢測分與下幾種

抽芯鋼鋼筋檢測，還有鉆孔強度檢測，樓板厚度檢測， 

還有關各種行業(yè)檢測如下：地基基礎工程檢測，主體結構工程現： 場檢測，鋼結構工程檢測，見證取樣檢測，節(jié)能檢測，建筑結構檢測鑒定，等等 

廠房、民房、歷史遺留民房傾斜加固檢測，主要分以下幾種 

1、強度鉆孔檢測，2、裂縫寬度檢測，3、抽芯鋼筋檢測， 

4、樓板厚度檢測，5、距離檢測，6、傾斜檢測。 

1、出租房屋租賃前鑒定 
2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋鑒定 
3、房屋改變用途鑒定及改變使用功能鑒定 
4、工業(yè)廠房鑒定
5、酒店賓館檢測鑒定
6、冷卻塔煙囪結構檢測鑒定
我們將秉承“公正、服務、發(fā)展、共享”的經營理念，竭誠為廣大客戶提供完善，周到的服務。

為了好地監(jiān)督房屋質量，**人民生命財產，對建造完成的建筑實行監(jiān)督驗收程序。集齊建設單位，施工單位，監(jiān)理單位，設計單位，勘察單位等各方單位，但關鍵角色還是質監(jiān)站，其它單位都是走走過場，質監(jiān)站點頭通過了，其它啥事也沒有。
但有很大一部分建筑建成之后投入使用卻并未的監(jiān)督通過，要辦理房屋產權，就找的工程質量檢測機構，進行專門的工程質量檢測鑒定，具體檢測聯系人是李經理158 13-888-182。
房屋主體結構質量涉及公共,是監(jiān)管的。《城市房地產開發(fā)經營管理條例》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定主體結構質量不的，買受人有權退房。但實施起來相當困難。
實施“制”后，不再直接參加工程質量的竣工驗收，只要建設工程具備《房屋建筑工程和**基礎設施工程竣工驗收管理暫行辦法》規(guī)定的條件就予以。也就是說，工程質量監(jiān)督站已不再是竣工驗收的主體，其對建設工程的監(jiān)督以施工或驗收過程中的抽查為主，并不接受小業(yè)主委托的對工程質量重新核驗的申請。因此，《城市房地產開發(fā)經營管理條例》所規(guī)定的“向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗”，在實際生活中其實是走不通的。成立于2009年4月20日，注冊資本400萬元,是深圳市較早從事房屋鑒定的單位之一。本公司經工商行政注冊登記，具有獨立法人地位的性檢測鑒定機構?！　?
二、公司具備雄厚的技術力量和經濟基礎，采用的檢測設備，不斷探索和總結鑒定的技術和方法，完善質量監(jiān)督和審核。公司成立以來，分別為地鐵沿線、房屋拆遷、租賃經營、市容整飾等房屋做了大量鑒定工作；為特種行業(yè)，例如賓館、旅店、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審進行房屋鑒定，公司還做了大量的房屋結構鑒定。深圳建筑工程房屋檢測有限公司是深圳住建部公布的一批房屋鑒定機構，擁有深圳市土木工程耐久性實驗室，結構工程研究所被廣東省建委評為實驗室，并獲得實驗室資質。
《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-2012 強制性條文：
基本規(guī)定（3.0.6）：防水、保溫材料應有產品證書和性能檢測，材料品種、規(guī)格、性能等應符合現行產品標準和設計要求。產品質量應由經過以上建設行政主管部門對其資質和質量技術監(jiān)督部門對其計量的質量檢測單位進行檢測。 基本規(guī)定（3.0.12）：屋面防水工程完工后，應進行觀感質量檢查和雨后觀察或淋水、蓄水試驗，不得有滲漏和積水現象。 保溫與隔熱工程（5.1.7）：保溫材料的導熱系數、表觀密度或干密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能，必須符合設計要求。 瓦面及板面工程（7.2.7):瓦片必須鋪置牢固。在大風及地震設防地區(qū)或屋面坡度大于**時，應按設計要求采取固定加強措施。

華筑工程檢測

，資質齊全，辦理業(yè)務，單位！
收費標準是**業(yè)格，出具。
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實施的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，專門增加了對工商業(yè)出租屋或者改變功能、結構的出租屋的管理，規(guī)定：“在辦理租賃合同登記或時，工商業(yè)出租屋或者改變出租屋功能、結構的，還應當提供具備資質的房屋檢測單位出具的房屋檢測?！?如何進行工商業(yè)出租房屋檢測？為了貫徹實施《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，結合深圳市的實際情況，針對房屋租賃合同登記、工作中房屋檢測的具體事宜。
深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見：
1、辦理租賃合同登記或者時，具有合法有效房地產權利證書，且未改變房屋功能、結構的工商業(yè)用房，不需提供房屋檢測。2、具有合法有效房地產權利證書，但注明“該宗地內建筑物未經建設主管部門和消防主管部門的檢測”的工商業(yè)用房，需提供房屋檢測。3、辦理租賃合同登記或者時，具有合法有效房地產權利證書，但改變房屋功能、結構，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供房屋檢測。4、辦理租賃合同登記或者時，不能提供合法有效房地產權利證書，但能提供其他房屋權利證明或者市規(guī)定的其他權屬證明材料，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供檢測。 5、對需要進行檢測的出租房屋，各租賃所可根據工作量大小和輕重緩急程度，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的**納管。（注意：以上所稱“面積”是指同一租賃地址、同一建筑物內的租賃合同的累計面積。） 6、房屋檢測的相關問題。 
（一）此前已有的房屋檢測的效力問題。此前有具備資質的房屋檢測單位出具的房屋檢測，需原檢測單位簽字蓋章確認，經查實給予。（二）辦理合同登記或時，已經提供了無期限的房屋檢測的，再次辦理合同登記或時，*再提供房屋檢測。（三）辦理合同登記或者時提供有效期內的房屋檢測，合同登記或的租賃期限過房屋檢測的有效期的，在登記或時加蓋“溫馨提示”予以備注。十三條?出租屋業(yè)主或者管理人和承租人應當于房屋租賃合同簽訂后十日內到房屋租賃管理部門登記或者；房屋租賃合同變或者解除后，應當于變或者解除合同之日起十日內向房屋租賃管理部門提交有關證明材料，辦理相關登記或者等手續(xù)。 
在辦理租賃合同登記或者時，出租屋的業(yè)主或者管理人應當提供編碼卡、《出租屋綜合管理責任書》和《出租屋流動人口計劃生育管理責任書》；工商業(yè)出租屋或者改變出租屋功能、結構的，還應當提供具備資質的房屋檢測單位出具的房屋檢測；二、辦理房屋檢測手續(xù)成本太高，沒有房屋檢測，能不能出租用做工商業(yè)場所？答：《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》十三條規(guī)定，無合法竣工驗收證明的工商業(yè)出租屋，在辦理合同登記、時，應當提供由建設主管部門頒發(fā)資質證書或者經建設主管部門的房屋鑒定機構出具的房屋鑒定。如果房屋未經過合法的檢測，其性能沒有得到確認，不僅不應出租用做工商業(yè)場所，也不應自己當做工商業(yè)場地使用，否則將為生命財產埋下嚴重隱患。

一、廠房承重檢測鑒定多少錢一份呢
專門從事建筑工程結構性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造影響評估等各類房屋結構性檢測業(yè)務辦理流程，確保有效，科學準確。經過公司苦心經營，現公司業(yè)務已輻射整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋檢測鑒定業(yè)務。
二、混凝土強度實體檢測

混凝土強度作為影響混凝土結構受力性能的關鍵因素之一，檢測混凝土強度至關重要。本次檢測混凝土強度采用回彈法、聲-回彈綜合法以及取芯法，根據《混凝土結構現場檢測技術標準》（GBT50784-2013）初步確定每一層檢測樣本容量以及檢測構件具體位置，且嚴格按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23－2011）、《聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS02：2005）及《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS 03：2007）的規(guī)定進行現場檢測。
三、主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結


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