廠房承重檢測鑒定

時(shí)間：2022-11-30作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：198

廠房承重檢測鑒定

在長達(dá)20多年的工作實(shí)踐中，經(jīng)常會遇到企業(yè)主、工廠廠長及工廠管理人員甚至機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)商等朋友向我提出疑問，說不知道他們廠房的承重能力，不知道他們的機(jī)器設(shè)備能不能放在樓面上，還有的從房東處得到關(guān)于廠房樓面承載能力的限值，但是拿到這個(gè)數(shù)字他們傻眼了，覺得這個(gè)限值太小了，根本無法滿足他們的生產(chǎn)需求，問我怎么辦。等等此類關(guān)于廠房樓面承載能力的一系列問題，在工作期間，基本上一年要回答幾十上百遍。故此，本著對工作盡責(zé)、為市民解惑、服務(wù)社會的原則，個(gè)人覺得，有必要把廠房樓面承重的一些基本常識和常見誤區(qū)進(jìn)行整理，與大家分享、探討，希望能對廣大企業(yè)主、工業(yè)從業(yè)等朋友 提供幫助。


 房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核
 　　檢測人員采用D2手持式激光測距儀、DJLC-A樓板測厚儀、鋼卷尺及PS200鋼筋探測儀、游標(biāo)卡尺等工具對房屋軸線布置、層高以及樓板厚度、墻體厚度進(jìn)行了復(fù)核，并對混凝土構(gòu)件的截面尺寸及鋼筋布置情況進(jìn)行了現(xiàn)場抽檢，同時(shí)對部分混凝土梁、柱采用局部破損方法量取鋼筋直徑、數(shù)量及分布情況，抽檢結(jié)果詳見表1。檢測結(jié)果表明建筑結(jié)構(gòu)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)圖紙基本相符。
 　　4房屋傾斜情況檢測
 　　按照《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）的相關(guān)要求，檢測人員結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況選取房屋可測量建筑外棱線，采用J2-2經(jīng)緯儀對房屋的豎向可測棱線的傾斜情況進(jìn)行測量，房屋整體傾斜無規(guī)律，傾斜率范圍為0.84‰~5.49‰，測點(diǎn)較大傾斜率為5.49‰；個(gè)別測點(diǎn)傾斜率**出現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）的限值4‰要求。
 　　5房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測
 　　現(xiàn)場對結(jié)構(gòu)整體進(jìn)行全面檢測，檢測發(fā)現(xiàn)：
 　?。?）目前房屋正常使用，整體狀況良好。
 　?。?）承重構(gòu)件未見明顯的因承載力不足或地基不均勻沉降等原因引起的結(jié)構(gòu)性損傷。
 　?。?）未見房屋四周地面與墻體脫開等房屋明顯沉降現(xiàn)象；房屋墻體內(nèi)抹灰和外裝修基本完整、牢固，未發(fā)現(xiàn)裂縫情況；屋面未見有明顯滲漏。
 　　6材料強(qiáng)度檢測
 　　6.1 砌體強(qiáng)度檢測
 　　采用ZC-4型砌塊回彈儀，按照《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級的方法》（JC/T796-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ 08-804-2005）對被鑒定房屋砌筑磚進(jìn)行檢測，該建筑砌筑磚強(qiáng)度等級評定為MU15，滿足原設(shè)計(jì)MU7.5的要求，該砌筑磚強(qiáng)度應(yīng)取MU7.5。
 　　采用ZC-5型砂漿回彈儀，按照《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315- 2000）對被鑒定房屋砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行檢測，一層砌筑砂漿強(qiáng)度為M3.5，二層砌筑砂漿強(qiáng)度為M3.7。
 　　6.2 混凝土強(qiáng)度檢測
 　　現(xiàn)場抽取部分構(gòu)件，對其混凝土強(qiáng)度采用回彈法進(jìn)行檢測。具體工作按照人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）的要求，在露出的混凝土表面用砂輪處理后，再進(jìn)行回彈，回彈時(shí)采用ZC3-A型混凝土回彈儀測定其回彈值。根據(jù)混凝土碳化深度和回彈數(shù)值，并考慮回彈角度的修正后，對構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行推定。測試結(jié)果表明，各類構(gòu)件實(shí)測混凝土強(qiáng)度無明顯差異，嘉寧坊物管理中心柱、梁所測混凝土強(qiáng)度推定值為C25，


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