投資寫字樓需要注意的風(fēng)險

時間：2022-08-07作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司瀏覽：490

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  詞條說明

• 寫字樓是否值得投資？

  寫字樓投資是一個非常專業(yè)的投資行為，寫字樓是眾多投資工具中的一種，有其自身的優(yōu)勢和缺點。1.機會成本當(dāng)我們在決定是否要做一個事情時，不僅要考慮這個事情的本身的優(yōu)劣，而是要將這件事與其他選項進行權(quán)衡和比較，這就是機會成本。在產(chǎn)生投資寫字樓的想法時，你是否考慮過如果同樣的錢我投資了住宅、股票、債券、基金或者銀行定期，那么收益率能有多少？風(fēng)險怎么樣？2.寫字樓的投資收益狀況寫字樓屬于商業(yè)地產(chǎn)的一種，對于

• 投資怎樣的寫字樓才能獲利？

  一、投資二手寫字樓前要計算年回報率。年回報率＝（每平方米的租金÷每平方米的售價）×12個月。如果寫字樓單位的年回報率達到8％-10％，屬于可投資購買，超過10％的年回報率，當(dāng)然較佳。二、公共交通的位置舉足輕重寫字樓所處的交通位置及便利度非常重要。如某個寫字樓地處偏遠交通不便，或交通擁擠均不適合投資。如寫字樓處于**，價格又合適，則可以投資。除此外，寫字樓所擁有的停車位多少，也很重要，必須列入考查

• 服務(wù)式出租寫字樓是什么模式?

  服務(wù)式寫字樓，較初起源于美國，這種全新的辦公模式能為客戶提供完整的辦公體系，除了辦公硬件外，還涵蓋了各種服務(wù)人員與之相匹配，包括秘書、接待、物管等，是一種集商務(wù)中心、行政于一體的辦公模式。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我們的現(xiàn)申請公也已經(jīng)脫離了傳統(tǒng)辦公呆板、保守的辦公模式，而改為舒適化、人性化的新型辦公概念。除了空間、環(huán)境、配套設(shè)配等方面的改變之外，較在服務(wù)方面做了較大的突破。不需要自己承擔(dān)辦公用品，也不需

• 投資寫字樓需要注意的風(fēng)險

  投資寫字樓投資注意三個風(fēng)險1、因為寫字樓的投資數(shù)額較大，因此投資寫字樓必須防范貶值風(fēng)險。如果寫字樓本身所處的地段由于一些**或其他原因造成了貶值，寫字樓本身必然會造成很大的影響；如果所投資寫字樓在未來的幾年里涌現(xiàn)出過多新樓盤，也從而對現(xiàn)有寫字樓市場構(gòu)成沖擊。2、在按揭方面，純寫字樓項目，除在邊緣地區(qū)的項目，或項目本身檔次一般，其他大多單價都很高，因此需要很高的首付能力和強有力的還款能力。在利率方面