寫字樓租賃的流程

時間：2022-05-03作者：深圳市佳創(chuàng)匯房地產經紀有限公司瀏覽：214

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  詞條說明

• 租賃寫字樓的七大技巧

  一、 寫字樓選址以及周邊配套1、 查看寫字樓所在地段周圍有沒有創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到與自己企業(yè)相關業(yè)務上下游的企業(yè)。2、 查看寫字樓是屬于國有，還是私人的，個人租賃的話可能會存在一些問題，建議租賃一些大的開發(fā)商的寫字樓，服務和后續(xù)都有**。3、 最后看場地大小，自身的人員數量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業(yè)特殊計算。二、 學會看辦公室的利用率因為寫字樓都有公攤（大廳、電梯、走廊、公廁等）

• 租賃寫字樓的優(yōu)勢有哪些

  **：一般來說每個寫字樓都是有專門的負責人，有需要的話可以跟專門的人去聯系。*二：一定要明確寫字樓的規(guī)模，要需要什么樣的寫字樓。*三：要明確我們的價格，比如說我們這邊需要多少平米大的東西，一般來說都是按照平米來算價格的，一定要確認好這些問題。*四：要確定這個是一年的合同還是半年的合同，還是怎么樣子的，這些都需要考慮清楚。*五：看一下寫字樓的方位，的老板還是比較注重這個方位和**的，*六：還要看寫字

• 寫字樓租賃需要注意什么?

  如何簽訂合同1） 現在一般直接跟物業(yè)簽訂，有些是跟業(yè)主簽訂； 2） 簽合同前，再次審核房源證件，確保萬無一失； 3） 部分寫字樓需要交押金； 4） 有些寫字樓可談免租期（因裝修等問題為依據）。需要注意的地方免租期：寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3-7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定約定好一些費用付款方式。租金、物業(yè)費、水電等相關費用的支

• 租賃商鋪、寫字樓,竟然還有免租期?

  一、什么是免租期？免租期不是一個法律概念，指租賃商鋪、寫字樓時，往往需要進行門面裝修、招募員工等準備工作。由于還沒有正式經營，出租方出于商業(yè)合作考慮，一般會給予承租人一定期限的免租金優(yōu)惠。二、免除什么？免租期間，通常承租方*支付租金，但是否支付租金以外的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，需要在合同中明確約定。若承租人出現違約，則可能還需要按約定補交租金。三、如何確定免租期？免租期一般是從房屋交付