不同等級的寫字樓有哪些要求？

時間：2021-09-10作者：深圳市園區(qū)物業(yè)管理有限公司瀏覽：396

寫字樓分為三個級別：**、**、乙級

A：首先**寫字樓的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)(參考)：

辦公面積：總辦公面積過50,000㎡，單層建筑面積在1,500至2000㎡;

結(jié)構(gòu)設(shè)計：寫字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺過15cm;標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上;

停車位配置：150:1的比例配置，即150平米配置至少1個車位，停車場設(shè)有自動計費和防盜安全系統(tǒng);

升降系統(tǒng)：根據(jù)5萬方總面積計算，每部客梯服務(wù)面積應(yīng)**4,000㎡，等待時間**30秒，配備**的智能控制系統(tǒng)，客梯與貨梯分區(qū)，至少2部貨梯。

營業(yè)方式：整個寫字樓項目為一個單一產(chǎn)權(quán)，僅對外出租，不對外出售，1-2年內(nèi)入住率不**70%

安保系統(tǒng)：24小時監(jiān)控，安保服務(wù)。

配套：有**的貨運通道及殘疾人通道。

滿足以上條件才能稱作寫字樓等級中的**。

寫字樓等級：**

B：**寫字樓的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

辦公面積：總辦公面積過20,000㎡，單層建筑面積在1000㎡;

結(jié)構(gòu)設(shè)計：寫字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺過15cm;標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上;

停車位配置：150-200:1的比例配置，即150-200㎡配置至少1個車位，停車場設(shè)有自動計費和防盜安全系統(tǒng);

升降系統(tǒng)：根據(jù)2萬方總面積計算，每部客梯服務(wù)面積應(yīng)**5,000㎡，等待時間**40秒，配備**的智能控制系統(tǒng)，客梯與貨梯分區(qū)，至少1部貨梯。

入住率： 1-2年內(nèi)不**65%;

安保系統(tǒng)：24小時監(jiān)控，安保服務(wù)，

滿足以上條件才能稱作寫字樓等級中的**。

寫字樓等級：**

C：寫字樓等級中較低的是乙級寫字樓

入住率：不**50%;

辦公面積：總辦公面積過10,000㎡，單層建筑面積在800㎡;

結(jié)構(gòu)設(shè)計：標(biāo)準(zhǔn)層凈高不**2.5m，公共走廊通道寬度2米以上;

停車位配置：300:1的比例配置，即300平米配置至少1個車位

升降系統(tǒng)：根據(jù)2萬方總面積計算，每部客梯服務(wù)面積應(yīng)**6,000㎡，速度不**3m/s;

安保系統(tǒng)：24小時監(jiān)控，安保服務(wù)。


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