肇慶市房屋安全檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)

時(shí)間：2020-03-25作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：60

房屋安全檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)：

一、裂縫房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。

1、溫度裂縫溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時(shí)產(chǎn)生水化熱等因素造成的。相關(guān)研究表明，當(dāng)混凝土內(nèi)外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當(dāng)溫差在20°～30°后，其冷縮值變?yōu)?.02%～0.03%，而混凝土結(jié)構(gòu)能承受的大冷縮值為0.01%～0.02%，也就會(huì)導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)應(yīng)充分考慮到外界因素對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響，充分查看資料，以查明裂縫出現(xiàn)的原因。

2、荷載裂縫荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理、施工方式錯(cuò)誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會(huì)使整個(gè)工程變形，影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等，合理計(jì)算房屋結(jié)構(gòu)的承載力，從而出具科學(xué)的鑒定報(bào)告書。

3、干縮裂縫干縮裂縫是由于材料問題產(chǎn)生的。由于混凝土結(jié)構(gòu)凝固后，其體積會(huì)減小，也就會(huì)使混凝土中的毛孔收縮，當(dāng)干縮值過混凝土本身能夠承受的大拉伸值時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生干縮裂縫。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，要嚴(yán)格檢驗(yàn)水泥材料、骨料、水灰比等各項(xiàng)指標(biāo)，從而準(zhǔn)確判斷施工材料是否適合要求。

二、變形房屋結(jié)構(gòu)在長(zhǎng)期使用中，由于外界因素和自身承載力問題很發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形和位移，不但影響著房屋的穩(wěn)定，同時(shí)還會(huì)影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。較大的結(jié)構(gòu)變形往往會(huì)改變結(jié)構(gòu)的受力點(diǎn)，使荷載力發(fā)生偏移，從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點(diǎn)處產(chǎn)生新的應(yīng)力，改變構(gòu)件應(yīng)力方式，降低構(gòu)件的承載力，引起房屋的開裂，甚至坍塌。

三、房屋安全鑒定檢測(cè)要點(diǎn)

判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對(duì)房屋的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對(duì)性的進(jìn)行構(gòu)件的維護(hù)和加固。

               

三、房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——一般情況下，鑒定報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a) 報(bào)告封面；

b) 報(bào)告注意事項(xiàng)；

c) 報(bào)告首頁表格；

d) 報(bào)告主體目錄；

e) 報(bào)告主體：

1)物概況；

2)鑒定目的和依據(jù)；

3)結(jié)構(gòu)檢查情況；

4)鑒定結(jié)論。

f) 報(bào)告日期；

g) 鑒定單位信息。

5.2根據(jù)鑒定需求和目的，報(bào)告主體還可增加但不限于以下內(nèi)容：

a) 圖紙資料調(diào)查；

b) 結(jié)構(gòu)檢測(cè)情況；

c) 結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算；

d) 處理建議；

e) 附件（照片或附圖等）。

5.3鑒定報(bào)告注意事項(xiàng)主要用于提示報(bào)告閱讀者需注意的問題，主體內(nèi)容參見附錄B.2。

5.4鑒定報(bào)告首頁表格及主體具體內(nèi)容可視本規(guī)范6章各鑒定報(bào)告類型進(jìn)行相應(yīng)選擇，各類型專項(xiàng)報(bào)告首頁表格格式參見附錄B.3至附錄B.5，報(bào)告主體格式參見附錄B.7。

5.5報(bào)告審核人應(yīng)為鑒定單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人或授權(quán)簽名人，報(bào)告簽發(fā)人應(yīng)為鑒定單位的法人代表或授權(quán)簽名人。

5.6報(bào)告日期應(yīng)為報(bào)告審定簽發(fā)的日期，應(yīng)與首頁表格下方的報(bào)告日期一致。

5.7鑒定單位信息應(yīng)包括鑒定單位的名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真電話等。




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