包頭市危房評(píng)估檢測(cè)報(bào)告在哪里辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：21

包頭市危房評(píng)估檢測(cè)報(bào)告在哪里辦理

危房評(píng)估檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理好，評(píng)估等級(jí)：

1、鑒定程序:

根據(jù)我國(guó)的房屋危險(xiǎn)鑒定的實(shí)踐，并參考國(guó)外的有關(guān)資料，制訂了本導(dǎo)則的房屋危險(xiǎn)性鑒定程序。

2、評(píng)定方法：

本導(dǎo)則規(guī)定，房屋危險(xiǎn)性鑒定時(shí)，先對(duì)房屋所在場(chǎng)地進(jìn)行鑒定。當(dāng)房屋所在場(chǎng)地鑒定為非危險(xiǎn)場(chǎng)地時(shí)，再采用定性鑒定或定量鑒定的方法對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行鑒定。

房屋危險(xiǎn)性定性鑒定采取綜合評(píng)定，本導(dǎo)則規(guī)定了綜合評(píng)定應(yīng)遵循的基本原則，在總結(jié)大量鑒定實(shí)踐的基礎(chǔ)上，把危險(xiǎn)房屋評(píng)定按三個(gè)層次進(jìn)行，使評(píng)定加科學(xué)、合理和便于操作、滿(mǎn)足實(shí)際工作需要。大限度發(fā)揮專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和綜合分析能力。

參照針對(duì)汶川地震制定的《地震災(zāi)后建筑鑒定與加固技術(shù)指南》，本導(dǎo)則定性鑒定劃分為四個(gè)等級(jí)，以彌補(bǔ)有些村鎮(zhèn)房屋無(wú)法定量鑒定的缺陷。

3、等級(jí)劃分：

定性鑒定的結(jié)果，應(yīng)以統(tǒng)一劃分的房屋破壞等級(jí)表示。本導(dǎo)則按下列原則劃分為四個(gè)等級(jí)：

A級(jí)

其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定；承重構(gòu)件完好；結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接保持完好；結(jié)構(gòu)未發(fā)生傾斜和過(guò)規(guī)定的變形。

B級(jí)

其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定；個(gè)別承重構(gòu)件出現(xiàn)輕微裂縫，個(gè)別部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接可能受到輕度損傷，尚不影響結(jié)構(gòu)共同工作和構(gòu)件受力；個(gè)別非承重構(gòu)件可能有明顯損壞，結(jié)構(gòu)未發(fā)生影響使用安全的傾斜或變形：附屬構(gòu)、配件或其固定連接件可能有不同程度損壞，經(jīng)一般修理后可繼續(xù)使用。



C級(jí)

其宏觀表征為；地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞；經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。

D級(jí)

其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)出現(xiàn)損害；多數(shù)承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴(yán)重?fù)p壞；結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅，局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌。

危房評(píng)估檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理好，危房評(píng)估檢測(cè)鑒定評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：

（一）凡有下列情況之一的房屋，屬于整幢危房：

1．因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的；

2．因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的；

3．因屋架、桁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)屋頂?shù)顾⑽＜罢狈课莸摹?/span>

（二）凡有下列情況之一的房屋，屬于局部危房：

1．因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的；

2．因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的；

3．因屋架、桁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分屋頂?shù)顾?，或整個(gè)屋頂?shù)顾晃＜罢狈课莸模?/span>

4．因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整間樓面倒塌的；

5．因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致梁、板倒塌的。

（三）有危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋是指單個(gè)承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件，或房屋設(shè)備，處于危險(xiǎn)狀態(tài)的房屋。危險(xiǎn)房屋的具體標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部批準(zhǔn)的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CJ13－86）。 五條私有危房的修繕，由房屋所有人負(fù)責(zé)。房屋所有人應(yīng)按房管所的督修要求，履行修繕責(zé)任，不得借故推托或阻撓。房管所有人因不及時(shí)修繕危房而發(fā)生房屋倒塌，造成承租人或他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。



危房評(píng)估檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理好，危房評(píng)估檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)：

1．綜合技術(shù)資源

(1)立法人，資本金不少于400萬(wàn)元人民幣；

(2)通過(guò)省級(jí)以上計(jì)量認(rèn)證，經(jīng)省級(jí)建設(shè)主管行政部門(mén)批準(zhǔn)；

(3)專(zhuān)職負(fù)責(zé)人應(yīng)具備**技術(shù)職稱(chēng)，熟悉檢測(cè)業(yè)務(wù)，并具有10年以上檢驗(yàn)或工程管理的經(jīng)歷，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備本專(zhuān)業(yè)**技術(shù)職稱(chēng)，具有5年以上檢驗(yàn)管理的經(jīng)歷。工作人員不得少于30人，技術(shù)人員不**全體人員的60％，其中：中級(jí)技術(shù)職稱(chēng)人員以上（含）不**30％，**技術(shù)職稱(chēng)人員（含）不**15％，有滿(mǎn)足專(zhuān)業(yè)要求的注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員：檢測(cè)人員原則上不得過(guò)65歲，60歲以上檢測(cè)人員不過(guò)該專(zhuān)業(yè)檢測(cè)人員規(guī)定數(shù)的1/3。（參照及修改自房屋建筑和**基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法）

主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)要求一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師不少于3人，無(wú)損探傷III級(jí)人員不少于2人；地基基礎(chǔ)專(zhuān)業(yè)要求一級(jí)注冊(cè)巖土工程師不少于2人；通風(fēng)與空調(diào)專(zhuān)業(yè)要求一級(jí)注冊(cè)設(shè)備工程師1人。

主體結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)還必須具有建筑材料專(zhuān)業(yè)。

(4)環(huán)境和設(shè)備：有符合開(kāi)展本專(zhuān)業(yè)檢驗(yàn)工作立的試驗(yàn)室，試驗(yàn)室面積不小于500平米，檢驗(yàn)設(shè)備必須滿(mǎn)足檢驗(yàn)業(yè)務(wù)的要求，不得有分包項(xiàng)目；（見(jiàn)附表）

（5）開(kāi)展建筑結(jié)構(gòu)（含鋼結(jié)構(gòu)）的專(zhuān)業(yè)類(lèi)檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須具備相關(guān)的工程材料的檢測(cè)技術(shù)資源。

2．檢測(cè)技術(shù)能力

應(yīng)具備承擔(dān)本專(zhuān)業(yè)工程驗(yàn)收需要的所有項(xiàng)目的檢測(cè)和評(píng)定能力。（見(jiàn)附表）

3．工作業(yè)績(jī)：

(1)具有10年以上（含）從事檢測(cè)經(jīng)歷，無(wú)違法違規(guī)的不良記錄；

(2)參與行業(yè)/地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的編制工作。





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