房屋質(zhì)量不合格找誰鑒定

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：145

房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，買受人可以解除合同，并要求出賣人賠償損失。建設部《房屋接管驗收標準》*4.5.1條《主體結(jié)構(gòu)》編規(guī)定了房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量標準。 房屋質(zhì)量合格以《程竣工驗收備案表》為準，買受人在辦理房屋交付手續(xù)時，出賣人應當主動出示該表，如果出賣人不能出示的，說明該工程沒有經(jīng)過驗收或者驗收不合格，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格導致房屋程竣工無法通過驗收，《建筑法》*61條規(guī)定“交付竣工驗收的程，必須符合規(guī)定的程質(zhì)量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和盡簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用?！?開發(fā)商擁有《程竣工驗收備案表》不代表房屋主體質(zhì)量沒有問題，該表只是房屋質(zhì)量合格的一個初步證據(jù)，房屋交付使用后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋主體質(zhì)量有問題的，可以委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)復驗屬于不合格的，買受人可以解除合同，并要求賠償損失。 應如何認定房屋的“主體結(jié)構(gòu)”、“不合格”和“嚴重影響正常居住使用”這些概念呢？從技術角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。主體結(jié)構(gòu)必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。所謂“不合格”，應指房屋未能通過驗收或經(jīng)核驗被認定為不符合質(zhì)量要求的情形。“嚴重影響正常居住使用”應指由于房屋質(zhì)量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等，不屬于房屋的主體結(jié)構(gòu)性問題，而屬于非結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量瑕疵，出賣人應當對此予以修復，買受人不能因此要求退房。
聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 廣州市外企驗廠報告辦理中心

  廣州廠房驗廠安全檢測的重要性及其實施方法，幫助企業(yè)提高安全意識，確保生產(chǎn)安全。一、廣州廠房驗廠安全檢測的重要性1.**生產(chǎn)安全廠房安全檢測可以發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患，及時采取措施進行整改，從而**生產(chǎn)安全。在廣州這樣的工業(yè)城市，廠房數(shù)量眾多，安全生產(chǎn)壓力巨大。定期開展廠房驗廠安全檢測，對于預防生產(chǎn)事故、**員工生命安全具有重要意義。2.提高生產(chǎn)效率通過廠房驗廠安全檢測，企業(yè)可以及時發(fā)現(xiàn)并解決設備故障、

• 昆明開辦幼兒園房屋檢測鑒定報告辦理單位

  房屋安全檢測鑒定單位，中建研**，擁有*專一的團隊與專業(yè)的技術，公司成立于2008年，技術力量雄厚，資質(zhì)證書齊全(可查看），有權(quán)力開具*報告真實有效。公司理念公正、嚴明、嚴謹、認真、負責，我們每個員工都將秉著這種態(tài)度為廣大客戶、朋友服務。辦理一份租賃服務安全檢測鑒定多少錢？我們一般是按平米收費，收費標準業(yè)內(nèi)較低，具體可來電咨詢，均有優(yōu)惠。 本公司業(yè)務范圍： 1、出租房屋租賃前安全鑒定 2、

• 安順市學?？拐痂b定檢測中心

  辦理房產(chǎn)證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全檢測鑒定。?????深圳市仲冶檢測有限公司szszyjcyxgs是一家經(jīng)深圳市工商行政管理局批準成立、通過了廣東省技術監(jiān)督局組織的計量認證/審查認可、已經(jīng)**廣東省建設廳頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量專項檢測機構(gòu)資質(zhì)的專業(yè)從事建筑工程質(zhì)量檢測、鑒定、評價的單位。&nb

• 高州市房屋質(zhì)量安全檢測鑒定公司

  公司為重點項目承擔了大量的結(jié)構(gòu)檢測和鑒定任務，為客戶提供了*，公正和合法有效的檢查和鑒定報告，并為企業(yè)，學校安全項目和業(yè)主解決了大量技術問題。及時，**了良好的效果。社交好處。長期的實踐和研究，以及大量的工程經(jīng)驗，使我省在結(jié)構(gòu)檢查，房屋評估和施工監(jiān)控方面享有*。 “創(chuàng)新發(fā)展，服務社會”是我們的永恒使命，“承擔責任，持續(xù)創(chuàng)新，整體至上”是我們的****觀。面向未來，本公司將秉承求真，務實，積極進