化州市房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：95

化州市房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)機(jī)構(gòu)

房屋使用責(zé)任人認(rèn)為房屋使用存在隱患的，可以向房屋鑒定機(jī)構(gòu)和其他符合條件的單位申請(qǐng)鑒定。
　　區(qū)分所有權(quán)房屋需要鑒定的，由相關(guān)房屋使用責(zé)任人業(yè)主**提出申請(qǐng)。
　　當(dāng)存在毗鄰利害關(guān)系的房屋使用隱患時(shí)，毗鄰厲害關(guān)系人可申請(qǐng)對(duì)其本人所有收到危害的房屋進(jìn)行鑒定。

應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)鑒定的房屋
　　房屋到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限且仍需繼續(xù)使用的;
　　房屋遭受自然災(zāi)害或者事故后出現(xiàn)異常且仍需繼續(xù)使用的;
　　擬進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造、增加房屋設(shè)計(jì)荷載或改變使用性質(zhì)的;
　　房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、地基不均勻沉降等跡象的;
　　加裝電梯等設(shè)施設(shè)備影響使用的;
　　其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定的。

房屋鑒定中鋼筋混凝土常見的銹蝕檢測(cè)方法
房屋結(jié)構(gòu)中鋼筋混凝土出現(xiàn)銹蝕的危害對(duì)房屋造成的影響總所周知，其不僅會(huì)影響到房屋的整體結(jié)構(gòu)和穩(wěn)定性，對(duì)房屋后期的使用也會(huì)造成很大的隱患，在各項(xiàng)房屋事故中，往往都是因?yàn)楹鲆曔@些問(wèn)題而造成房屋出現(xiàn)嚴(yán)重隱患，所以為什么提倡時(shí)常對(duì)房屋進(jìn)行房屋鑒定。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)作為房屋建筑中常見的結(jié)構(gòu)形式，其也應(yīng)該得到重視，下邊為好的了解鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的詳細(xì)使用情況，業(yè)主在使用過(guò)程中加放心，下邊東莞房屋鑒定機(jī)構(gòu)為大家分享鋼筋混凝土的常見知識(shí)。
在眾多房屋鑒定案例中，相關(guān)數(shù)據(jù)表明造成鋼筋混凝土出現(xiàn)腐蝕的大部分原因是電化學(xué)腐蝕，當(dāng)鋼筋銹蝕后，其體積比原來(lái)膨脹2~4倍，從而對(duì)周圍混凝土產(chǎn)生膨脹應(yīng)力，銹蝕越嚴(yán)重，鐵銹越多，膨脹力越大，最后導(dǎo)致混凝土開裂形成順筋裂縫，裂縫的產(chǎn)生使水和CO2得以順利的進(jìn)入混凝土內(nèi)，從而又加速了鋼筋的銹蝕。這時(shí)的隱患就大了。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)常見的檢測(cè)方法：
1.破損檢測(cè)
破損檢測(cè)是房屋鑒定鑒定中常見的檢測(cè)方法，破損檢測(cè)主要用于危房拆除、評(píng)價(jià)和鋼筋銹蝕嚴(yán)重的建筑，從表觀上觀察包裹鋼筋的混凝土已經(jīng)開裂，并且發(fā)生了鋼筋外翻甚至斷裂的現(xiàn)象，為了進(jìn)一步確定鋼筋銹蝕情況，通常對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采取破損檢測(cè)，該方法的優(yōu)點(diǎn)是直觀，缺點(diǎn)是檢測(cè)范圍和代表性往往會(huì)受到質(zhì)疑，而且對(duì)構(gòu)件的穩(wěn)定性產(chǎn)生了破壞。
2.電阻棒法
電阻棒法是為了檢測(cè)鋼筋剩余面積而開發(fā)的方法，利用了鋼筋導(dǎo)電的原理。鋼筋銹蝕會(huì)引起鋼筋表面積變化，進(jìn)而引起鋼筋的電阻值變化。該方法的缺點(diǎn)在于適用場(chǎng)合有限制，而且無(wú)法探測(cè)鋼筋的銹蝕程度。
3.渦流探測(cè)法
渦流探測(cè)法是房屋鑒定中較嚴(yán)格的方法，將電磁設(shè)備放在混凝土構(gòu)件上，電磁裝置**出的勵(lì)磁電流與鋼筋內(nèi)的次聲波諧振，通過(guò)觀察磁飽和后銹蝕鋼筋引起的電磁場(chǎng)圖像異常，通過(guò)數(shù)據(jù)換算來(lái)確定鋼筋截面積的損失率。
4.聲**探測(cè)法
聲**探測(cè)法主要原理是鋼筋銹蝕部分膨脹使得混凝土局部開裂，聲**裝置發(fā)出的聲波與不同部位的鋼筋碰撞后反射聲波的波長(zhǎng)不同，鋼筋銹蝕情況不同，聲波的強(qiáng)弱不同。但是聲**受到的外部干擾十分嚴(yán)重，在定位準(zhǔn)確性上存在一定的缺陷。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

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