智能小區(qū) 提升小區(qū)生活環(huán)境

時(shí)間：2020-01-05作者：安徽省復(fù)凱科貿(mào)有限公司瀏覽：498

建筑智能化技術(shù)與現(xiàn)代居住小區(qū)相結(jié)合而衍生出來(lái)的。就住宅而言，先后出現(xiàn)了智能住宅、智能小區(qū)、智能社區(qū)的概念。我們可以這樣認(rèn)為：智能化住宅小區(qū)是指通過(guò)利用現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、IC卡技術(shù)，通過(guò)有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，建立一個(gè)由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)、信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)以及家居智能化組成的"三位一體"住宅小區(qū)服務(wù)和管理集成系統(tǒng)，使小區(qū)與每個(gè)家庭能達(dá)到*、舒適、溫馨和便利的生活環(huán)境。 一、需求分析     小區(qū)智能化**體現(xiàn)在三個(gè)方面，即：物業(yè)及*管理智能化、通訊網(wǎng)絡(luò)與信息服務(wù)智能化，以及家庭*、自動(dòng)化和通訊網(wǎng)絡(luò)接口的智能化。     設(shè)置這三個(gè)方面的智能化功能的出發(fā)點(diǎn)，就是建立面向小區(qū)和物業(yè)管理者的智能化系統(tǒng)。使小區(qū)內(nèi)每一個(gè)家庭都能夠體會(huì)到小區(qū)智能化所帶來(lái)的益處和**，體現(xiàn)智能小區(qū)以“家”為本的設(shè)計(jì)與工程實(shí)施的指導(dǎo)思想。 1、面向業(yè)主 服務(wù)平臺(tái)：查詢費(fèi)用明細(xì)，發(fā)布投訴、建議、報(bào)修等信息給物業(yè)服務(wù)部門，并可申請(qǐng)個(gè)性化的服務(wù)； 互動(dòng)交流：業(yè)主之間互動(dòng)交流，互利互助，活動(dòng)組織，互通有無(wú)構(gòu)建和睦的鄰里關(guān)系；與業(yè)委會(huì)之間的交流，共同討論和解決小區(qū)存在的問(wèn)題； 信息門戶：**信息，時(shí)事新聞，小區(qū)公告，熱點(diǎn)話題，網(wǎng)上跳蚤市場(chǎng)等； 電子商務(wù)：通過(guò)網(wǎng)上和撥打特服電話，體驗(yàn)足不出戶的購(gòu)物樂(lè)趣； 虛擬的家：展示家庭的窗口，發(fā)布日志和照片等信息。 2、面向物業(yè)服務(wù)公司 互動(dòng)交流：與業(yè)主及業(yè)委會(huì)互動(dòng)，提高服務(wù)質(zhì)量，提升物業(yè)**； 內(nèi)部管理：物管公司內(nèi)部實(shí)現(xiàn)物業(yè)樓盤之間的*溝通，信息共享，統(tǒng)計(jì)分析，服務(wù)評(píng)估，人員考核，資源調(diào)配，提高管理效率降低運(yùn)營(yíng)成本； 信息發(fā)布：政務(wù)信息包括**精神（如倡導(dǎo)文明風(fēng)尚，宣傳黨*精神，包括近期成都在大力倡導(dǎo)創(chuàng)建文明城市等）、社區(qū)（居委會(huì)）相關(guān)信息等；物業(yè)服務(wù)信息，停電停水停氣，有償服務(wù)，活動(dòng)組織等通知公告；商務(wù)信息，可以實(shí)現(xiàn)定向發(fā)布業(yè)主較需要的商品和服務(wù)信息，通過(guò)業(yè)主訂閱或者根據(jù)業(yè)主訪問(wèn)歷史記錄發(fā)布相應(yīng)信息。 運(yùn)營(yíng)創(chuàng)收：通過(guò)平臺(tái)應(yīng)用和運(yùn)營(yíng)，充分合法利用業(yè)主信息資源，圍繞提高業(yè)主生活品質(zhì)，挖掘消費(fèi)潛力，產(chǎn)生直接和間接經(jīng)濟(jì)效益，分享廣告及電子商務(wù)等收益。 二、小區(qū)智能化整體規(guī)劃原則 系統(tǒng)整體性原則：所有智能化系統(tǒng)**整合為一個(gè)整體體現(xiàn)所有系統(tǒng)的整體性； 結(jié)構(gòu)堅(jiān)實(shí)性原則：找準(zhǔn)智能化工程網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)**性、可擴(kuò)展性、穩(wěn)定性； 管理*性原則：以小區(qū)管理者為**，與小區(qū)管理模式相結(jié)合，體現(xiàn)*的特點(diǎn)； 人性化服務(wù)原則：堅(jiān)持以人為本的服務(wù)理念，在服務(wù)細(xì)節(jié)上體現(xiàn)以家庭、業(yè)主為**的建設(shè)理念； 運(yùn)維節(jié)約性原則:在智能化的基礎(chǔ)上充分體現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行和維護(hù)的理念為小區(qū)創(chuàng)造可持續(xù)**。打造綠色小區(qū)。 三、設(shè)計(jì)依據(jù) 《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)**工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》； 《安徽省住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范》DB34/T579-2006 《安徽省住宅小區(qū)*防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》DB34/T490-2005 《合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類標(biāo)準(zhǔn)及功能配置技術(shù)導(dǎo)則》 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50314-2006 其他各系統(tǒng)地區(qū)、行業(yè)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范 四、小區(qū)智能化整體規(guī)劃 1、物業(yè)及*管理智能化 物業(yè)管理系統(tǒng)：小區(qū)日常物業(yè)管理智能化，提高服務(wù)效率，提高服務(wù)質(zhì)量。 小區(qū)設(shè)備自動(dòng)化控制系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)的公共建筑設(shè)備管理與控制子系統(tǒng)（送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)等）進(jìn)行分散控制、集中監(jiān)視、管理，從而為小區(qū)提供一個(gè)舒適、*的生活環(huán)境。 智能照明控制系統(tǒng)：對(duì)小區(qū)公共環(huán)境照明實(shí)現(xiàn)多模式的智能化控制。 遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)：便于小區(qū)水、電、氣的遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表、統(tǒng)計(jì)和運(yùn)行分析。 計(jì)算機(jī)機(jī)房工程：小區(qū)智能化建設(shè)的物理**，包括網(wǎng)絡(luò)中心及監(jiān)控中心。 智能化綜合管網(wǎng)系統(tǒng)：智能化系統(tǒng)建設(shè)的基礎(chǔ)，所有智能化系統(tǒng)線纜敷設(shè)的基礎(chǔ)。包括室外管網(wǎng)、室內(nèi)管網(wǎng)兩大部分。 *防范系統(tǒng)： **道防線周界入侵報(bào)警系統(tǒng)、小區(qū)出入口控制系統(tǒng)； *二道防線視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡較系統(tǒng)； *三道防線可視對(duì)講系統(tǒng)； *四道防線家庭安防報(bào)警系統(tǒng)。 對(duì)小區(qū)車行出入口控制、地下停車場(chǎng)控制，多種收費(fèi)模式可選。 2、通迅網(wǎng)絡(luò)與信息服務(wù)智以化 信息發(fā)布系統(tǒng)：LED大屏發(fā)布系統(tǒng)（全彩大屏、信息發(fā)布條屏等多種發(fā)布終端）及可視對(duì)講系統(tǒng)信息發(fā)布，實(shí)現(xiàn)小區(qū)自動(dòng)化信息發(fā)布 公共廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)：隱蔽環(huán)境噪聲,使小區(qū)的環(huán)境優(yōu)雅而輕松。隨時(shí)可插入業(yè)務(wù)廣播、重要通知、物業(yè)信息，并在有緊急狀況時(shí)，進(jìn)行緊急廣播通知所有住戶。 綜合布線、有線電視系統(tǒng)：充分圍繞著智能小區(qū)、智能家居的發(fā)展需求，對(duì)室內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、電話、電視進(jìn)行結(jié)構(gòu)化布線建設(shè)。 電梯五方對(duì)講系統(tǒng)：電梯轎廂、電梯轎**、電梯底坑、電梯機(jī)房及小區(qū)管理中心五方對(duì)講。確保突發(fā)事件呼叫、電梯檢修等*。 3、家庭*、自動(dòng)化設(shè)備智能化 家庭防范系統(tǒng)：家庭內(nèi)部入侵報(bào)警、門禁控制系統(tǒng)。 智能家居：是當(dāng)前家庭智能化的重要發(fā)展方向，是對(duì)家庭*防范技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、音視頻技術(shù)將家居生活有關(guān)的設(shè)施集成，構(gòu)建*的住宅設(shè)施與家庭日程事務(wù)的管理系統(tǒng)，提升家居*性、便利性、舒適性、藝術(shù)性，并實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的居住環(huán)境。但受限于整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，目前主要是在**小區(qū)部分建設(shè)，對(duì)家庭內(nèi)空調(diào)、家電以及家庭多媒體設(shè)備自動(dòng)化控制等。     目前各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)智能小區(qū)建設(shè)的青睞是有其深刻的市場(chǎng)因素的，智能化住宅和智能小區(qū)建設(shè)是一種市場(chǎng)行為，必將進(jìn)一步被市場(chǎng)所認(rèn)同。**的正確引導(dǎo)將有利于智能小區(qū)的建設(shè)規(guī)范化和科學(xué)化。隨著信息技術(shù)的發(fā)展，智能住宅和智能小區(qū)的內(nèi)涵也不斷的變化、發(fā)展。因此，我們有理由相信智能住宅和智能小區(qū)將有非常廣闊的發(fā)展前景。


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• 智能小區(qū) 提升小區(qū)生活環(huán)境

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• 無(wú)線監(jiān)控技術(shù)方案

  監(jiān)控系統(tǒng)的類別按信號(hào)類型分為模擬監(jiān)控和數(shù)字監(jiān)控，按傳輸介質(zhì)分為有線監(jiān)控和無(wú)線監(jiān)控，我們今天主要介紹的是無(wú)線數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)。 無(wú)線數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng) 無(wú)線數(shù)字監(jiān)控是無(wú)線網(wǎng)絡(luò)發(fā)展至今較為廣泛的應(yīng)用之一。在通常情況下，監(jiān)控點(diǎn)和中央控制中心相距較遠(yuǎn)并且位置較分散，利用傳統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)布線的方式不但成本非常高，而且一旦遇到河流山脈等障礙時(shí)，有線網(wǎng)絡(luò)較是束手無(wú)策，且可擴(kuò)充性、靈活性差，一旦要增加或者減少被監(jiān)測(cè)點(diǎn)，將會(huì)帶來(lái)新的

• 校園監(jiān)控系統(tǒng)解決方案

  技術(shù)特點(diǎn) 實(shí)踐中，充分發(fā)揮計(jì)算機(jī)無(wú)人值日、全天候*監(jiān)控的功能，是一種節(jié)省人力物力的較佳輔助*管理方案。 ----學(xué)校安裝計(jì)算機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)的理由:因?yàn)閷W(xué)校的管理人員少，學(xué)生多，給學(xué)校的*管理帶來(lái)許多不便之處。為隨時(shí)掌握學(xué)校動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)*隱患，記錄異常情況的視頻影像，以便立即防范或作為事后分析處理的客觀依據(jù)。因此，學(xué)校安裝監(jiān)控設(shè)施就成為了一種趨勢(shì)。實(shí)踐中，充分發(fā)揮計(jì)算機(jī)無(wú)人值日、全天候*監(jiān)控的

• 工控機(jī)DVR系統(tǒng)解決方案

  ?基于數(shù)字技術(shù),多媒體處理技術(shù)，影像壓縮芯片技術(shù)的發(fā)展，數(shù)字影像錄象系統(tǒng)（DVR：Digital Video Recorder）以其穩(wěn)定的性能，數(shù)據(jù)查找迅速，交換方便，相對(duì)較低的價(jià)格，迅速替代了以模擬技術(shù)為主導(dǎo)的傳統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)（攝像機(jī)，錄像機(jī)，磁帶等），并廣泛地應(yīng)用于智能樓宇，金融機(jī)構(gòu)，居民住宅，公共設(shè)施，大型超市，工業(yè)產(chǎn)線現(xiàn)場(chǎng)，以及道路交通，海關(guān)監(jiān)控等領(lǐng)域。DVR系統(tǒng)發(fā)展至今，就整個(gè)系統(tǒng)